Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE BLANCA ELIZABETH PELAYO GONZALEZ A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE "EL ARRENDADOR" Y DE OTRA PARTE LA SEÑORA MICAELA VARGAS PALOMINO, EN SU CARACTER DE "ARRENDATARIO", RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONESI.- Declara "El arrendador":

a) Ser propietario del inmueble marcado con el No. ubicado en la calle de DAVID BARBOSA Y 16 DIECISEIS DE SEPTIEMBRE Col. Barrio nuevo.
b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo.
c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que seconsidera forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.

II.- Declara "El arrendatario"

a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.
b) Conocer el estado físico y jurídico de inmueble,

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "ElArrendador" da en arrendamiento al "Arrendatario" el inmueble marcado con el No. de la calle DAVID BARBOSA Y 16 DIECISEIS DE SEPTIEMBRE de la colonia barrio nuevo en Cihuatlán, Jalisco, recibiéndolo este último en dicho concepto al momento de firma del presente contrato.

SEGUNDA.- "El Arrendatario" pagará por concepto de renta la cantidad de $1,000.00 M. / N. (mil pesos cero centavos, Moneda Nacional)mensuales, el cual aumentará $200.00 M./N. (doscientos Pesos con cero centavos Moneda Nacional) cada 6 seis meses durante la duración del contrato debiendo entregar "El Arrendador", el recibo correspondiente al arrendatario, debiéndose cubrir la renta por meses vencidos, durante los primeros cinco días de cada mes en el domicilio de "El Arrendador".
Así mismo, y en calidad de depósito, paraprever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato, "El arrendatario" entrega en calidad de depósito al arrendador la cantidad de $1,000.00 M./N. UN MIL PESOS CERO CENTAVOS , MONEDA NACIONAL, misma cantidad que en caso de no ser utilizada por el arrendador, deberá devolverse a la terminación del presente contrato y de sus prórrogas en su caso.

TERCERA.- El presente contrato dearrendamiento, tendrá una duración de 1 un año forzoso para ambas partes, contados a partir de la fecha de firma del presente contrato.

CUARTA.- “El Arrendatario” destinará el inmueble materia del presente contrato, para prestar el servicio uso exclusivo de casa habitacion, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presentecontrato, pudiendo las partes convenir en modificar el destino del bien arrendado durante el tiempo que subsista el presente contrato.

QUINTA.- En caso de que “El Arrendatario” quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo al arrendador con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que“El Arrendador” otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse en forma fehaciente.

SEXTA.- Queda expresamente prohibido al "Arrendatario" subarrendar, o transmitir bajo cualquier título el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial de rescisión del presente contrato.

SEPTIMA.- En caso de que el inmueble requiera de algunareparación cuya omisión impida el uso normal a que esta destinado el mismo, El Arrendatario se obliga a informar de esta situación a “El arrendador”, o a su representante legal para que este se encargue de realizar las reparaciones necesarias.
En el mismo orden las mejoras o reparaciones menores las podrá realizar “El Arrendatario” siempre que haya informado a “El Arrendador” y que de éste haya...