CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

 CTA. PRED. Nº 220 03 000 1 RFC. FEPJ3603196F2
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADORA LA SEÑORA JOSEFINA FERNANDEZ PINEDA, Y POR LA OTRA COMO ARRENDATARIA LA SEÑORA BERENICE BARAJAS JUAREZ, DEL DEPARTAMENTO NUMERO 10, DE LA CASA NÚMERO 252, CALLE 319, COLONIA NUEVA ATZACOALCO, C.P.07420, DELEGACIÓN GUSTAVO A MADERO, EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:
1ª.- El arrendatario pagará al arrendador o a quien sus derechos represente la cantidad de $2.050.00 (DOS MILCINCUENTA PESOS 00/100 M.N.) por el arrendamiento mensual de la localidad mencionada arriba, que se cubrirá en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados, dicha rentaserá entregada en el departamento arrendado antes mencionado, de acuerdo con lo que previenen los Artículos 2427 y Frac. I del 2425 fracciones I, II, III, del Código Civil, del Distrito Federal, que comenzarán a contarse desde la fecha en que se firma este contrato.
2ª.- Conviene expresamente el arrendatario que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará íntegro, o mensualmentesegún lo convenido; y por falta del pago de una presentación podrá el arrendador solicitar la rescisión del contrato, y por ende la desocupación de inmueble. Conviene asimismo en que en caso de desahucio, como lo ordena el Art. 525 del Código de Procedimientos Civiles del D.F, se le embarguen bienes, muebles u objetos de los que introduce o introduzca en la localidad arrendada y que declara desdehoy, son de su exclusiva propiedad, los que entregará desde luego a la persona que nombre como depositario el arrendador, sin que por esto tenga que otorgarse fianza en el concepto de que si ya estuvieren embargados podrán reembargarse, obligándose el arrendatario a levantar el primer embargo dentro de los 8 días de plazo después de la fecha de requerimiento, cubriendo en este caso por falta depago puntual de rentas o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato, sin defecto de cubrir también los gastos y costas legales correspondientes; en el concepto de que solo se tendrá por cubiertas las pensiones de que hablan los artículos 491 y 492 del repetido ordenamiento, si se ha pagado también la pena convencional. Por otra parte renuncia el arrendatario el beneficio queotorga el Artículo 2450 del Código Civil, y conviene además en que será motivo de rescisión también, la circunstancia de que el fiador deje de ser solvente. Por último, señala como domicilio legal la localidad que le alquila, renunciando cualquier otro, para los efectos que hubiere lugar y aunque desocupe; y en caso de que por cualquier circunstancia se le recibieren al inquilino las rentas enforma distinta a la estipulada, no debe entenderse, renovado este contrato, continuando en todo su vigor cada una de sus cláusulas.
3ª.- Le es expresamente prohibido traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada, y en caso de hacerlo será previo permiso por escrito del arrendador, pero conservando en todo saco las responsabilidades que contrae por este contrato.
4ª.- No podráhacer otro uso de la localidad arrendada más que para el de CASA HABITACIÓN, como lo previene el Artículo 2425 fracción III, del Código Civil Vigente en el Distrito Federal.
5ª.- El arrendatario no podrá sin consentimiento expreso del arrendador y por escrito, variar la forma de la localidad arrendada, y si lo hace debe restablecerla al estado en que la recibió, al devolverla siendo ademásresponsable de los daños y perjuicios. (Artículo 2441 del Código Civil), quedando a beneficio de la finca todas las mejoras que haga el inquilino así como las instalaciones de luz, calefacción y timbres, y aquellas que puedan ser aprovechables.
6ª.- El término del arrendamiento es por UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES.
7ª.- Si el término del arrendamiento es forzoso, concluye en el día...