Contrato de arrendamiento

Nosotros: MERCEDES ELENA FERNANDEZ DE DIAZ, mayor de edad, venezolana, titular de la cédula de identidad Nº V-10.904.891, casada, de este domicilio, hábil, quien en lo adelante se denominara “LA ARRENDADORA” y por la otra parte el ciudadano: ELISAUL RONDON, venezolano, mayor de edad, comerciante, titular de la cédula de identidad Nº V-10.898.838, soltero, de igual domicilio, hábil, quien en loadelante se denominará “EL ARRENDATARIO” declaramos: Hemos convenido de mutuo acuerdo celebrar el siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá bajo las cláusulas siguientes: PRIMERA: LA ARRENDADORA da en calidad de arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un establecimiento mercantil de su propiedad denominado TASCA RESTAURANT “RINCON DE MECHE” con domicilio en la ciudad de Tovar, Estado Méridae inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida, en fecha 02 de octubre de 2002, bajo el numero 79, tomo B-6, el cual es titular de la Constancia de Registro Nº 075-C-163 de fecha 27 de mayo de 2004 y Autorización Nº 134 de fecha 27 de mayo de 2004 clasificado como Expendio de Especies Alcohólicas Cantina anexo a Restaurante, ubicado en la calleprincipal frente al mercado municipal de Tovar, local N 1, Municipio Tovar Estado Mérida, con todos los bienes que lo integran, y que aparecen especificados en inventario separado y debidamente suscrito por las partes involucradas y que se considerará como cláusula y parte integrante del presente contrato. SEGUNDA: El ARRENDATARIO se obliga a pagar mensualmente, dentro de los tres (3) días siguientes decada mes vencido de arrendamiento, en moneda de curso legal, el canon de OCHOSIENTOS MIL BOLIVARES (Bs.800.00,00) a excepción de los meses de Agosto, Septiembre y Diciembre que deberá pagar UN MILLON DE BOLIVARES (Bs.1.000.000,00), suma esta que deberá pagar puntualmente, sin dilación de ninguna especie, a la persona que se autorice para tal fin, siendo entendido que la falta de pago de dos (2)mensualidades consecutivas o el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato le conferirá derecho a La ARRENDADORA para que considere resuelto este contrato, de pleno derecho, y si lo estima conveniente a sus intereses personales, podrá pedir a su elección la cancelación de los cánones de arrendamiento que estuvieren pendiente, o bien, podrá intentar la respectiva acciónjudicial de resolución de contrato por ante los tribunales competentes, solicitando el pago de los daños y perjuicios, mas costos y costas procesales, y otras sumas apreciables en dinero que surjan como consecuencia del incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO. TERCERA: El plazo de duración del presente contrato es de un (1) año prorrogable, contado a partir del día 01 de ENERO DE 2006, pudiendo serprorrogable previo ajuste del canon de arrendamiento por igual o menor tiempo de común acuerdo entre las partes, la no prorroga se avisara con dos (2) meses de anticipación. En el caso de que LA ARRENDADORA manifestase su intención de no continuar el contrato, entonces, EL ARRENDATARIO, se obliga a entregar y devolver inmediatamente el inmueble arrendado, en las mismas perfectas condiciones ybuen estado en que lo ha recibido. CUARTA: EL ARRENDATARIO conviene en que sólo podrá destinar el inmueble objeto de este arrendamiento para efectuar actividades comerciales relativas a la VENTA DE COMIDAS Y BEBIDAS ALCOHÓLICAS AL SERVICIO Y POR COPAS. QUINTA: EL ARRENDATARIO se obliga a utilizar la cosa arrendada como un buen padre de familia, y por ello ha de someter su conducta y la de laspersonas que se encuentren con él, a las normas morales y sociales que lo acrediten como persona correcta. Así las cosas, destinara el establecimiento mercantil objeto del arrendamiento, única y exclusivamente a los fines expresados en la cláusula anterior de este contrato y, en ningún caso podrá cambiar total ni parcialmente el uso aquí especificado. SEXTA: EL ARRENDATARIO acepta que serán por cuenta...