Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE

México, Distrito Federal a19 de Septiembre de 2009 se encontraron presentes, por una parte C. Juan Hidalgo López ,CON DOMICILIO EN CALLE CAMARONES 112, OBRERO POPULAR 02840, México distrito federal, al cual se le denominara en el presente contrato como “arrendador”.y por otra parte el C., Ismael Cortéz Suárez con domicilio en la calle Colonnumero 35 Colonia centro México distrito federal, el cual tendrá el carácter de arrendatario en este contrato.
Hacen las siguientes declaraciones y cláusulas sobre las cuales se regirá el presente contrato de arrendamiento.

DECLARACIONES:

1. El arrendador quien manifiesta ser propietaria del inmueble objeto de este contrato ubicado en calles Newton y , avenida 5, numero 312 interior 3de esta ciudad de México delegación Miguel Hidalgo, con todo el derecho para arrendarlo.
2. por su parte el arrendatario, manifiesta que es su voluntad tomar
En arrendamiento el inmueble mencionado en a cláusula anterior y destinarlo para casa habitación.
3. los contratantes plenamente identificados entre si, quienes enterados de lo que es dolo, error, mala fe y engaño, manifiesta queninguno de estos vicios existe y que es su plena voluntad llevar a cabo el presente contrato de arrendamiento, al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. Las partes se obligan a:

a) El arrendador a conceder el uso y goce del departamento mencionado en la declaración señalada con el número 1; y

b) a su vez el arrendatario se obliga a realizar el pago por ese uso y goce del bien objetodel presente contrato, especificando que el destino del inmueble es para casa habitación.

SEGUNDA. El objeto del presente contrato es el arrendamiento del departamento al cual se hace referencia en la cláusula anterior y tiene las siguientes características:

A) Superficie de 80m2,
B) Dos recamaras,
C) Estancia sala comedor,
D) Cocina,
E) Balcón,
F) Estacionamiento para un automóvil,G) Dos baños completos.
H) Línea telefónica.

TERCERA. El ARRENDATARIO se compromete al cumplimiento del pago de agua, gas y energía eléctrica, Así como del servicio telefónico que se genere durante la vigencia del contrato  que en este acto se celebra.

CUARTA. El arrendatario recibe la localidad arrendada aseada, con sus pisos en buen estado, alfombrado en lo correspondiente asala-comedor y , las puertas y las ventanas nuevas con herrajes respectivos e instalaciones sanitarias, así como eléctricas y de gas estacionario, en condiciones de uso para fin objeto del presente documento jurídico, todo lo cual devolverá al terminarse el arrendamiento con el deterioro natural del uso, siendo por su cuenta los gastos de reparación, obligándose a indemnizar a el arrendador de tododeterioro posterior que apareciere en el inmueble arrendado causado por su culpa o negligencia, comprometiéndose igualmente a conservarlo en buen estado con todas y cada una de sus instalaciones otorgadas, y  cualquier mejora que la parte arrendatario realizara a la finca, quedara a beneficio de la misma y por ningún motivo dichas mejoras podrán ser tomadas a cuenta de renta o pagadas de otra forma,en ningún tiempo el arrendador y en todo caso para poder hacer dichas mejoras tendrá que obtener  consentimiento por escrito del arrendador, así como también por ningún motivo podrá cambiar la estructura del bien arrendado

El arrendador entregara el bien objeto del arrendamiento al día siguiente en que firme el presente contrato a “el arrendatario”, el bien inmueble que ha quedado ubicado alprincipio de este contrato de arrendamiento, quien lo recibe en las condiciones físicas en que se encuentra para su uso y goce ante descritas.

QUINTA. El monto de la renta que el arrendatario pagara al arrendador es de
$4, 000(cuatro mil pesos. M/N) mensuales, los días 3 de cada mes en el departamento que es objeto del presente contrato.
Las partes establecen que por falta de dos pagos...