Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebra por una parte el Sr. Germán Ramos Quevedo, con domicilio en Potrerillo número 108, Fraccionamiento Ojocaliente 2 código postal 20290, por otra parte
el Sr. , con domicilio en_____________________________ ____________________________________ , a quienes en lo sucesivo se les denominara “EL ARRENDADOR”, y “EL ARRENDATARIO” respectivamente, ambas partes reconocen su capacidad legal para contratar y el cual sujetan al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS:

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR”, da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, el local comercial ubicado en elnúmero 227 de la avenida Siglo XXI del Fraccionamiento Morelos II, en el Municipio de Aguascalientes, Aguascalientes, el cual reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, dándose a “EL ARRENDATARIO” por recibido en perfectas condiciones y a su entera satisfacción.

SEGUNDA.- La vigencia del presente contrato será a partir del día ____________________________________________________________, para terminar el día _______________________________________
______________________________ y podrá concluirse anticipadamente a voluntad de cualquiera de las partes, previo aviso por escrito con quince días de anticipación. Debiendo el inquilino
(“EL ARRENDATARIO”) devolver el bien en cuestión, “AL ARRENDADOR” precisamente a la terminación de este contrato, de acuerdo condicho aviso. Obligándose el inquilino a desocupar el inmueble arrendado a más tardar tres días naturales después de vencido dicho término, mismo que será improrrogable.

TERCERA.- La renta estipulada será de $________________________________________________, misma que deberá ser cubierta el día _____________________ de cada mes en el domicilio de
“EL ARRENDADOR”, quien a su vez deberá entregarel recibo correspondiente de dicho pago, que será el único medio legal de comprobar el pago de las rentas estipuladas en este contrato.

CUARTA.- El bien inmueble motivo de este contrato se destinara exclusivamente para
“LOCAL COMERCIAL”. Él darle otro uso se entiende que lo esta haciendo en contra de la voluntad de “EL ARRENDADOR”.

QUINTA.- No podrá “EL ARRENDATARIO”, sin consentimientoprevio y por escrito otorgado por
“EL ARRENDADOR”, ceder, traspasar o subarrendar el bien que nos ocupa, o parte de él.

SEXTA.- “EL ARRENDADOR”, no se obliga a hacer en la finca arrendada reposición o mejora alguna, sin embargo podrá hacer las reparaciones que le convenga cuando juzgue necesario a su absoluta discreción.

SEPTIMA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a lo siguiente:

a) Pagarcumplidamente la renta mensual estipulada a “EL ARRENDADOR”, aun y cuando solo ocupe la finca parte del mes de acuerdo a la cláusula tercera.
b) A no hacer mejora o cambio alguno en la finca sin consentimiento previo y por escrito de “EL ARRENDADOR”.
c) A dejar en beneficio de la finca arrendada las mejoras o construcciones definitivas que hiciere, y a no cobrar a “EL ARRENDADOR” por ellas, ni porrecomposiciones, ni reparaciones, cantidad alguna.
d) “EL ARRENDATARIO”, en su caso, se compromete a tramitar todos los permisos de construcción ante las autoridades correspondientes que sean necesarios y pagar los impuestos correspondientes cuando efectúe alguna de las mejoras antes descritas y será responsable del cumplimiento de las normas de construcción y seguridad vigentes para laconstrucción de las mismas, entregando copia de los documentos a “EL ARRENDADOR”.
e) A dar aviso a “EL ARRENDADOR” de toda novedad perjudicial para la finca así como los deterioros que pudieran aparecer, por si quisiera mandarlos a componer.
f) A conservar y mantener el inmueble y sus servicios en el mismo buen estado en que se recibió y a devolverlos a “EL ARRENDADOR” en el propio buen estado a la...