contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Que celebran de una parte la Señora MARIA ISABEL LÓPEZ BAUTISTA, a quien en lo sucesivo se le denominara “ARRENDADORA” y de otra parte la Señora CLAUDIA AGUILAR TREJO, en su carácter de “ARRENDATARIA”, respecto del inmueble ubicado en calle paseos del amor, numero 09 (nueve), casa a, manzana 03 (tres), lote 11 (once), colonia paseos de izcalli, municipio decuautitlan izcalli, estado de México, c.p 54715, de conformidad con los artículos 7.670, 7.671 y demás relativos y aplicables del Código Civil vigente para el Estado de México, quienes lo sujetan al tenor de las siguientes:
D E C L A R A C I O N E S

I.- La “ARRENDADORA”, declara que es legítima propietaria del inmueble ubicado calle paseos del amor, numero 09 (nueve), casa a, manzana 03 (tres), lote11 (once), colonia paseos de izcalli, municipio de cuautitlan izcalli, estado de México, c.p 54715.

II.- La “ARRENDADORA”, declara tener plena capacidad legal para obligarse en términos del presente contrato.

III.- La “ARRENDATARIA” y “LA FIADORA”, declara tener plena capacidad legal y económica para obligarse en términos del presente contrato.

IV.- “La FIADORA”, declara tener como sudomicilio convencional el ubicado en calle geranio Numero 27 (veintisiete), colonia jardines de la hacienda, municipio de cuautitlan izcalli, estado de México.

V.- Las partes convienen en sujetarse al tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- La “Arrendataria”, pagará a la “ARRENDADORA”, la cantidad de $2,700.00 (DOS MIL SETECIENTOS PESOS 00/100 M.N), por concepto de renta deforma mensual, señalando que se cubrirá en Moneda Nacional, el día veintidós de cada mes, de conformidad con la fracción l, del artículo 7.688, del Código Civil vigente para el Estado de México.

SEGUNDA.- Conviene expresamente la “ARRENDATARIA”, en que todo mes de arrendamiento es forzoso y que lo pagará integro aún cuando únicamente ocupe el inmueble un solo día; y que, por falta de pago de unasola prestación podrá la “ARRENDADORA”, solicitar la desocupación, rescindiéndose el Contrato de Arrendamiento. Conviene asimismo que en caso de desahucio, como lo ordena el artículo 2.309, del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de México, se le embarguen bienes muebles u objetos de los que introduce o introduzca en la localidad arrendada y que declara desde hoy, son de su exclusivapropiedad, los que entregará desde luego a la persona que nombre como depositario la “ARRENDADORA”, sin que por esto tenga que otorgar fianza en el concepto de que si ya estuvieren embargados podrán reembargarse, obligándose la “ARRENDADORA”, a levantar el primer embargo dentro de los ocho días de plazo después de la fecha de requerimiento, cubriendo en éste caso por falta de pago puntual de rentaso por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato de arrendamiento la cantidad de $2,700 ( DOS MIL SETECIENTOS PESOS 00/100 M.N.), a titulo de indemnización por los daños y perjuicios que por incumplimiento se origine, además de los daños y costas que en su caso se llegaran a originar.

TERCERA.- Le es expresamente prohibido traspasar o subarrendar todo o parte del inmueblearrendado, como lo previene el articulo 7.714 del Código Civil Vigente para el Estado de México y en caso de hacerlo será previo permiso por escrito de la “ARRENDADORA”, pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por éste contrato de arrendamiento.

CUARTA.- El uso que se le dará al inmueble será el de casa habitación, no pudiendo la “ARRENDATARIA”, darle uso distinto.QUINTA.- La “ARRENDATARIA”, no podrá sin consentimiento expreso de la “ARRENDADORA” y por escrito, variar la forma de la localidad arrendada, y si lo hace debe restablecerla al estado en que la recibió, al devolverla siendo además responsable de los daños y perjuicios, quedando a beneficio del inmueble todas las mejoras que haga la “ARRENDATARIA”, que pueden ser aprovechables.

SEXTA.- El término...