contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EN SU CARACTER DE ARRENDADOR FRANCISCO ADHAT FLORES MADRID Y POR LA OTRA EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIO ERIK CONTRERAS SERRANO QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR NÚMERO DE CLAVE DE ELECTOR CNSRER73117111400 RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO AVENIDA INSURGENTES NÚMERO 18, DEL BARRIO DE PANUAYA, EN EL MUNICIPIO DE TEZONTEPEC DE ALDANA,ESTADO DE HIDALGO.

DE CONFORMIDAD CONLAS SIGUIENTES:


CLÁUSULAS


1ª.- El arrendador deberá pagar al arrendatario un precio convenido el cual será de $3166.66 (TRES MIL CIENTO SESENTA Y SEIS PESOS 600/100 MONEDA NACIONAL) Mensual los cuales se pagaran cada seis meses haciendo un total de $19,000,00 (DIECINUEVE MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) Y CON EL PRESENTE CONTRATO SE DAADELANTADO $19,000.00 (DIECINUEVE MIL PESOS 00/100, MONEDA NACIONAL),....

2ª.- Conviene expresamente la arrendataria en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y lo pagará integro aún cuando únicamente ocupe la localidad un solo día: y que por falta de pago de una sola prestación podrá el arrendador solicitar la desocupación, rescindiéndose el contrato. Por ultimo señala como domicilio lalocalidad que se le alquila, renunciando a cualquier otro para los efectos a que hubiere lugar, y aunque desocupe, en caso de que por cualquier circunstancia se le recibiere al inquilino las rentas en forma destinada a la estipulada, no debe entenderse novado este contrato continuado en todo su vigor cada una de sus cláusulas.

3ª.- Le es expresamente prohibido traspasar o subarrendar el todo o partede la localidad arrendada, y en caso de hacerlo, será previo permiso por escrito del arrendador, pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por este contrato.

4ª.- No podrá hacer uso de la localidad arrendada más que para el de Casa Habitación.


5ª.- El arrendatario no podrá sin consentimiento expreso del arrendador y por escrito variar la forma de la localidadarrendada y si lo hace debe reestablecerla al estado en que la recibió al devolverla, siendo además responsable de los daños y perjuicios, y quedando a beneficio de la finca todas las mejoras que haga el inquilino así como las instalaciones de la luz y aquellas que puedan ser aprovechadas.

6ª.- En los arrendamientos que no se hayan celebrado por tiempo expresamente determinado concluirán a voluntadde cualquiera de las partes contratantes, previo aviso por escrito dado a la otra parte con quince días de anticipación si el predio es urbano y con un año si es rústico.

7ª.- No podrá retener la renta en ningún caso, ni bajo ningún titulo judicial o extrajudicial, ni por falta de composturas ni por reparaciones que el arrendador “A” hiciere, sino que la pagará íntegramente y en la fechaestipulada..

8ª.- Si en la casa a que pertenece la localidad objeto de este contrato, hay dos o más arrendatarios, queda expresamente prohibido hacer uso de patios, corredores, escaleras y azoteas, sino es puramente para tránsito o para el servicio indispensable de la repetida localidad, y en este caso, se le prohíbe expresamente tener canes y otros animales que molesten a los demás arrendatarios omaltraten la finca.

9ª.- Le es expresamente prohibido al arrendatario tener sustancias peligrosas, corrosivas deletéreas o inflamables. Si estableciere una industria peligrosa, tiene obligación de asegurar toda la finca contra el riesgo probable que origine el ejercicio de dicha industria.

10ª.- El arrendatario conviene en que la localidad arrendada la recibe en buen estado, teniendo todoslos servicios sanitarios al corriente, siendo de su exclusiva cuenta las reparaciones que en dichas instalaciones sean necesarias y que por ningún motivo tendrá en la casa mayor cantidad de 3 (TRES) personas, obligándose a indemnizar a el arrendador “A” por cualquier daño en la localidad arrendada causado por su culpa o por la de sus sirvientes, parientes y demás personas que habiten o le...