contrato de arrendamiento

En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de mayo de dos mil once, ANTE MI: Notario, comparecen por una parte la señora GLORIA PATRICIA RAMIREZ ROJAS, quien manifiesta ser de treinta y ocho años de edad, soltera, colombiana, ama de casa, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de orden A-uno y registro veintidós mil seiscientos extendida por el alcalde municipal deFraijanes del departamento de Guatemala, quien en el presente instrumento se le denominará LA ARRENDANTE, por otra parte comparece el señor JUAN PABLO MONTOYA PAZ, quien manifiesta ser de veintiséis años de edad, soltero, colombiano, comerciante, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de orden A guión uno y registro un millón doscientos noventa y un mil ochocientos ochenta ynueve, extendida por el alcalde municipal de Guatemala, persona que en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDATARIO, hago constar: que los comparecientes manifiestan encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser de los datos de identificación consignados, que por el presente instrumento vienen a celebrar CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, con base en las siguientes cláusulas: PRIMERA:declara LA ARRENDANTE que por este acto da en arrendamiento un Apartamento de habitación ubicada en la dieciocho avenida “B” zona quince Vista Hermosa Uno apartamento doscientos uno. Dicho arrendamiento se efectuará bajo las condiciones siguientes: A) PLAZO: el plazo de este contrato es de UN AÑO, contados a partir del uno de junio de dos mil once, dicho plazo es obligatorio para las partes y venceráen consecuencia el día treinta y uno de mayo de dos mil diez, vencido el plazo forzoso mencionado, la parte arrendataria tendrá la facultad de decidir si continúan el arrendamiento por un plazo similar o lo da por vencido, dando aviso con sesenta días calendario de anticipación al vencimiento, lo cual será resuelto en definitiva por el arrendante. La prorroga del plazo anterior al vencimientopodrá hacerse con un simple cruce de cartas. B) RENTA: La renta a pagar es de UN MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA (US$ 1,000.00), suma que no incluye el impuesto al Valor Agregado, y que en este contrato fue pagada de forma anticipada en su totalidad por el plazo de un año. C) OBJETO: la casa objeto de este contrato será destinada por la parte arrendataria para uso habitacional.; D)DE LAS PROHIBICIONES: le queda prohibido a EL ARRENDATARIO sub-arrendar total o parcialmente el inmueble objeto de este contrato, así como ceder su derecho de arrendatario a tercera persona; tampoco podrá mantener en el sustancias inflamables, corrosivas, salitrosas, ni tampoco aquellas cuya tenencia o tráfico esté prohibido por ley, ni armas de calibre prohibido o cualquier otra que pueda poner enpeligro o deterioro, o menoscabo del inmueble en relación, siendo responsable de los daños y perjuicios que por este motivo se causen al inmueble; E) DE LAS MODIFICACIONES: la arrendataria podrá hacer modificaciones al inmueble con el consentimiento previo y por escrito de la propietaria y en todo caso se entiende que las mejoras que se autoricen serán por cuenta de la arrendataria, y de supropiedad; F) OTROS PAGOS: serán por cuenta de la arrendataria el pago de luz eléctrica, agua potable, servicio de extracción de basura, el mantenimiento que determine el condominio, así como los excesos que se produzcan en tales servicios, y cualquier otro que fuere contratado; G) DE LO QUE SE INCLUYE EN EL APARTAMENTO: El apartamento incluye dos habitaciones y una de visitas, tiene derecho a dosparqueos dentro del edificio, en el apartamento se encuentran una canasta para escurrir plato, tres ollas para cocinar con tapadera, un juego de cuchillos, un salero, un pimentero, dos sartenes, una olla grande, una olla mediana, dos ollas pequeñas, un juego de cucharas para freir, cuatro copas, un exprimidor, dos cubetas para hielo, seis vasos, dos pocillos, una parrilla para arepas, un juego de...