Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la Ciudad de Guadalajara, Jalisco a XX de XXXX del 20XX, comparecieron por una parte Sr. XXXXXXXXXXX, en lo sucesivo en el presente contrato se le denominará “EL ARRENDADOR” y por otra parte el Sr. XXXXXXXXXXXX en lo sucesivo en el presente contrato se le denominará como “EL ARRENDATARIO”; quienes se sujetan a las siguientes declaraciones y clausulas:DECLARACIONES:

I.- Declara EL ARRENDADOR por su propio derecho:
a) Ser Mexicano mayor de edad con plena capacidad para obligarse en los términos del presente contrato.
b) Que es legítimo propietario del bien inmueble ubicado en Avenida XXXXXXXXX, Fraccionamiento XXXXXXXXXX, Tlaquepaque, Jalisco, México, C.P. XXXXXXXXX (en lo sucesivo “la casa”)
c) Que desea otorgar en arrendamiento a “elarrendatario” la casa que se describe en la declaración anterior.

II.- Declara “EL ARRENDATARIO” bajo protesta de decir la verdad:
Ser Mexicano, Originario de XXXXXX, XXXXXX, con fecha de nacimiento el XX de XXXX de 19XX correo electrónico: XXXXXXXX@XXXX.com teléfono: (XXX) XXXXXXX Quien se identifica con credencial para votar con fotografía con folio: XXXXXXXXXXXXXX expedida por el Instituto FederalElectoral, asimismo cuenta con plena capacidad para contratar y obligarse en los términos del presente contrato.
a) Que mediante el presente documento es su deseo y voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento, respecto de la casa que se describe en la declaración primera inciso b) del presente contrato.
b) Que cuenta con los elementos financieros y materiales suficientes para darcumplimiento con el presente contrato.
III.- Declaran las partes:
a) Que reconocen la personalidad con la que comparecen y que para la celebración de este contrato no existe ningún vicio que afecte la voluntad de las partes.




CLAUSULAS

Primera.- Objeto.- “EL ARRENDADOR” entrega en arrendamiento, y el “ARRENDATARIO” recibe en tal concepto, en perfectas condiciones de uso, la casa marcadacon el número XX, que forma parte de la Avenida XXXXX, Fraccionamiento XXXXXX, de esta ciudad de Tlaquepaque, Jalisco, obligándose a destinar su uso única y exclusivamente para CASA HABITACIÓN.
Segunda.- Precio de la Renta y Forma de Pago.- Los contratantes pactan de común acuerdo que “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” en concepto de renta mensual por el uso del inmueble objeto del presentecontrato de arrendamiento y mencionado en la cláusula que antecede, la cantidad de $X,000 (XXX MIL PESOS MENSUALES M.N.) cantidad que será pagadera por mensualidades a partir del día PRIMERO DE XXXX DEL 20XX en la casa objeto de renta de este contrato.
El Arrendatario tendrá cinco días naturales a partir del día primero de cada mes para pagar la renta; teniendo en cuenta que si es después deestos cinco días naturales, se hará acreedor a los intereses correspondientes.
Tercera.- Renovación.- En caso de renovar el presente contrato, se hará por escrito, pactando las partes o los contratantes el valor de un nuevo contrato, lo anterior, sin que se entienda obligación alguna por renovar el presente contrato.
Cuarta.- Vigencia del contrato y rescisión.- El término de duración del presentecontrato de arrendamiento será por UN AÑOempezando a surtir sus efectos el día PRIMERO DE XXXXXX DEL 20XX y terminando consecuentemente el día XX DE XXXXX DEL 20XX por lo que en esta última fecha “EL ARRENDATARIO” deberá devolver a “EL ARRENDADOR” la casa objeto de este contrato en el mismo buen estado en que la recibe, junto con sus mejoras y adiciones. Por ningún motivo deberá seguir ocupando lacasa después de vencido este contrato, a no ser que con anterioridad al vencimiento se hubiere celebrado por escrito un nuevo contrato de arrendamiento, el que suscribirá siempre y cuando se cumplan los supuestos a que se refiere el Artículo 2043 del Código Civil y previo convenio de las partes.
Si “EL ARRENDATARIO” desea desocupar el inmueble materia de este contrato deberá dar aviso por...