Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Que, celebran por una parte el señor ANTONIO PEREZ RAMOS, quien en lo sucesivo se denominara “EL ARRENDADOR” en su carácter de representante de su menor hija YAMIN PEREZ FUENTES y LAURO SOTO SOTO quien en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDATARIO”, al tenor de las siguien

                               DECLARACIONES

                    1.- “EL ARRENDADOR”:A).- Suscribir el presente contrato en representación de su menor hija YAMIN PEREZ FUENTES.

B).- Suscribir el presente cont rato de arrendamiento respecto de una fracción de la BODEGA SESENTA Y SIETE DE LA NAVE B DE LA CENTRAL DE ABASTO DE LA CIUDAD DE PUEBLA.

C).-  Señala como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones la casa marcada con el numero SISCIENTOS DIECISIETE DE LAPRIVADA TREINTA Y DOS A NORTE DE LA COLONIA RESURGIMIENTO DE LA CIUDAD DE PUEBLA.
2.- EL ARENDATARIO

A).- Tener capacidad legal par contratar así como los recursos económicos para el pago de las rentas que se convengan en el presente contrato.

B).- Señala como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones la BODEGA SESENTA Y SIETE DE LA NAVE B DE LA CENTRAL DE ABASTO DE LA CIUDAD DEPUEBLA.

                                                    CLAUSULAS:

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” da y “EL ARRENDATARIO” recibe en buen estado y para la comercialización de fresas y otros productos similares, la siguiente área de la BODEGA SESENTA Y SIETE DE LA NAVE B DE LA CENTRAL DE ABASTO DE LA CIUDAD DE PUEBLA; al norte metros  y colinda con; al sur   metros y colinda con; al oriente metros ycolinda con y al poniente   metros y colinda con, teniendo una área de metros.

SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO” pagara a “ARRENDADOR”, la cantidad de $1,000.00 (UN MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL), mas el IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA), es decir la cantidad de $1,150.00 (UN MIL CIENTO CINCUENTA PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL), sin excusa ni pretexto los días primero de cada mes poradelantado en la BODEGA SESENTA Y SIETE DE LA NAVE B DE LA CENTRAL DE ABASTO DE LA CIUDAD DE PUEBLA. Asimismo “EL ARRENDATARIO“ y su fiador renuncian a los beneficios que les concede el artículo 2292 del Código Civil para el Estado de Puebla. Articulo 2292.- La renta será pagada en el lugar convenido, y a falta de convenio, en la casa habitación o despacho del arrendatario.  “EL ARRENDATARIO” y sufiador, no podrán retener el importe de la renta bajo ningún concepto ya sea a titulo judicial o extrajudicial.

Toda mensualidad será pagada íntegramente, aun cuando “EL ARRENDATARIO”, ocupe la localidad solo parte del mes, atento en lo dispuesto en el artículo 2291 del Código Civil para el Estado de Puebla. Cuando “EL ARRENDATARIO”, caiga en mora, tanto el como su fiador se obligan a pagar al“ARRENDADOR” el 10% (diez por ciento), del importe de la renta del mes por concepto de pena convencional.

TERCERA.- El término del arrendamiento será de un año forzoso para ambas partes. Si Dado que el presente contrato se celebra por tiempo determinado, el mismo concluye el día prefijado tal y como lo previene el articulo 2319 del Código Civil para el Estado de Puebla.

Las partes contratantesrenuncian al beneficio que les concede el articulo 2320 del Código Civil para  el Estado de Puebla, que establece: El arrendamiento de predio rustico o urbano que no se haya celebrado por tiempo expresamente determinado, concluirá a voluntad de cualquiera de las partes contratantes previa notificación judicial o notarial a la otra parte con dos meses de anticipación, si el predio es urbano y unaño si es rustico, en este caso si el arrendamiento se celebro por tiempo indeterminado, el contrato terminara por voluntad de cualquiera de las partes, previa notificación judicial o notarial a la otra parte con quince días de anticipación. 

CUARTA.- Este contrato es personal y a favor de LAURO SOTO SOTO quien no podrá subarrendar ni ceder en forma alguna, todo en parte la localidad sin...