Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE EN TÉRMINOS DE LO QUE DISPONE EL ARTÍCULO 2398 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL DISTRITO FEDERAL, QUE CELEBRAN LA SEÑORA ARACELI GENOVEVA MARROQUÍN ESTRADA EN SU CALIDAD DE ARRENDADORA Y LA SEÑORA EVANGELINA CARRERA EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIA, RESPECTO AL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE DE AVENIDA DEL ROSAL No. 190 ACCESORIA “A” EN LA COLONIA MOLINO DE ROSAS,DELEGACIÓN ÁLVARO OBREGÓN, CÓDIGO POSTAL 01470, DE LA CIUDAD DE MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, DE CONFORMIDAD A LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS QUE A CONTINUACIÓN SE DETALLAN.

D E C L A R A C I O N E S

Primera.- Ambas partes convienen en que “La Arrendataria” pagará a “La Arrendadora” LA CANTIDAD MENSUAL DE $ 3,300.00 (TRES MIL TRESCIENTOS PESOS 00/100 M. N.) Por concepto del Arrendamiento delInmueble mencionado, los primeros CINCO días de cada mes.
Segunda.- Declara “La Arrendadora” señora Araceli Genoveva Marroquín Estrada ser legitima propietaria del inmueble ubicado en la Avenida del Rosal No. 190, Accesoria “A”, Colonia Molino de Rosas Delegación Álvaro Obregón, Código Postal 01470 de la Ciudad de México, Distrito Federal.
Tercero.- Continua declarando “La Arrendadora” que notiene impedimento Legal para obligarse en términos del presente Contrato de Arrendamiento, por lo que se obliga de conformidad a las cláusulas que más adelante se precisan.
Cuarta.- Declara “La Arrendataria” señora EVANGELINA CARRRERA que no tiene impedimento legal para celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, por lo que igualmente se obliga en los términos de las cláusulas que más adelantese precisan.
Hechas las anteriores declaraciones las partes proceden a obligarse de conformidad con las siguientes:

C L Á U S U L A S

Primera.- “La Arrendadora” da en Arrendamiento a “La Arrendataria” el inmueble ubicado EN AVENIDA DEL ROSAL No. 190 ACCESORIA “A” COLONIA MOLINO DE ROSAS, CÓDIGO POSTAL 01470, EN LA CIUDAD DE MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, correspondiendo a “LaArrendataria” el uso y disfrute de todo lo que se encuentra en el mismo al momento de firmarse el presente Contrato.
Segunda.- El término del Arrendamiento será de “Un Año” forzoso para ambas partes comenzando a partir del 1º de Enero del Dos Mil Diez y terminando el 1 de Enero del Dos Mil Once, sin necesidad de interpelación alguna, por lo que “La Arrendataria” se obliga a entregar la localidad dada enArrendamiento, precisamente en la fecha de su terminación.
Tercera.- La falta de pago puntual de la renta pactada, causará un Interés Moratorio del 10% Mensual.
Cuarta.- Toda mensualidad deberá ser pagada íntegramente, aún cuando “La Arrendataria” ocupe la localidad recibida en Arrendamiento un solo día.
Quinta.- La falta de pago de Dos o más créditos renditicios en los términos pactados en laDeclaración Primera de este Contrato dará origen a que “La Arrendadora” rescinda el presente Contrato, en términos del Artículo 2483, fracción II y IV, en relación con el artículo 2489, fracción I del Código Civil Vigente en el Distrito Federal.
Sexta.- El Arrendamiento no terminará con la muerte de “La Arrendadora”, pero si con la muerte de “La Arrendataria”.
Séptima.- “La Arrendataria” no podráhacer otro uso del inmueble arrendado, que el de VENTA DE ANTOJITOS, quedando estrictamente prohibido a esta misma subarrendar, traspasar el Arrendamiento de la misma ó comprometerlo de cualquier forma, so pena de que la Arrendadora rescinda el presente Contrato con todas las responsabilidades que se contraen en el mismo.
Octava.- “La Arrendataria” conviene en que recibe el inmueble reuniendo lascondiciones de higiene y salubridad exigidas por la ley correspondiente y la deberá devolver al terminarse el Arrendamiento con el deterioro natural de su uso, siendo por cuenta suya los gastos de reparación de aquellos desperfectos que impidan el uso adecuado de la localidad, obligándose a indemnizar a “La Arrendadora” por cualquier daño causado a la localidad dada en Arrendamiento causado por...