contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. _____________, POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA COMO LA ARRENDADORA, Y POR LA OTRA POR SU PROPIO DERECHO, EL SEÑOR _______________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS MISMOS EFECTOS SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, RESPECTO DEL INMUEBLEUBICADO EN CALLE PASEO CORINTIO NÚMERO 6 INTERIOR C, DEL FRACCIONAMIENTO ACANTO RESIDENCIAL DE ­ESTA CIUDAD DE ZAMORA, MICHOACÁN, QUIENES SE RIGEN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:


DECLARACIONES:


I._ El presente contrato, se rige de acuerdo a lo dispuesto por el Código Civil vigente en el Estado._


II._ Las partes se reconocen la personalidad con que actúan, manifestando no tener impedimentolegal para celebrar y perfeccionar el presente acto jurídico, comprometiéndose a estar y pasar por todas y cada una de las cláusulas estipuladas en este instrumento legal._


III._ Que conocen los pormenores del contrato y las circunstancias del lugar, por lo que manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato redactando y sujetándose a las siguientes:

C L A U S U L A S :PRIMERA._ La arrendadora otorga al arrendatario quien recibe el uso y goce temporal del inmueble ubicado en calle ________________________número 6 letra C, del Fraccionamiento _______________, ubicado en esta Ciudad de ___________________ a título de arrendamiento._


SEGUNDA._ El arrendatario pagará a la arrendadora o a quien sus derechos represente, la cantidad de $1,000.00 (Mil pesos 00/100 m. n.),mismos que se cubrirán en Moneda Nacional con toda puntualidad por mes adelantado por el arrendamiento mensual de la casa habitación mencionada en la cláusula primera de este contrato en el domicilio de la propia arrendadora de acuerdo como lo previenen los artículos 1585 fracción I, 1586 y 1587 del Código Civil vigente en el Estado, que comenzarán a contarse desde la fecha en que se firma estecontrato; pero queda entendido el arrendatario en que si no cubre la renta dentro de los cinco primeros días naturales a la fecha del contrato, pagará un diez por ciento de aumento como pena moratoria por cada mes natural o fracción, sin que esto altere en forma alguna cualquier otra pena convencional pactada en este contrato._


TERCERA._ Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes dearrendamiento le es forzoso y lo pagará íntegro, aún cuando únicamente ocupe la casa habitación un solo día; y que por falta de pago de una sola prestación, podrá la arrendadora solicitar la desocupación rescindiéndose el contrato, cubriéndose en este caso o por falta de pago puntal de renta o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato la cantidad equivalente al importede una renta mensual como pena convencional, sin defecto de cubrir los gastos y costas legales correspondientes. Conviene además el arrendatario que será motivo de rescisión la circunstancia de que el fiador deje de ser solvente. Por último, señala como domicilio legal la localidad que se le alquila, renunciando a cualquier otro para los efectos a que hubiere lugar, y aunque desocupe; en caso de quepor cualquier circunstancia se le recibiere al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, no debe entenderse novado este contrato; continuando en todo su vigor cada una de sus cláusulas._


CUARTA._ Le queda expresamente prohibido al arrendatario traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada, como lo previene el artículo 1641 del Código Civil del Estado y encaso de hacerlo será previo permiso por escrito de la arrendadora, pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por este contrato._


QUINTA._ El uso y destino pactado y concedido que el arrendatario dará al inmueble arrendado, será única y exclusivamente el de USO HABITACIONAL no pudiendo darle algún otro uso distinto al aquí mencionado, tal y como lo previene los artículos...