Contrato De Arrendamiento

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Que celebran por una parte FRANCISO JAVIER DE ANDA ESPINOSA, quien en lo sucesivo y para efectos de este contrato se le denominará: EL ARRENDADOR, quien tiene su domicilio particular en la finca marcada con el número 962 de la calle José rosas moreno del sector libertad, y por la otra parte ALFREDO RODRIGUEZ PRECIADO,con domicilio en el inmueble marcado con el numero 767 de la calle PUERTO ENSENADA del Sector Libertad, los dos ubicados en la ciudad de Guadalajara Jalisco, y que en lo sucesivo y para efectos de este contrato se le denominará EL ARRENDATARIO. Ambas partes se sujetan de conformidad a las siguientes

DECLARACIONES

I.- Declara EL ARRENDADOR:
A) Ser mexicano, mayor de edad y encontrarsedebidamente capacitado para contratar y obligarse en los términos del presente contrato.
B) Que el inmueble dado en arrendamiento se encuentra al corriente ene le pago de todas sus contribuciones fiscales.
II.- Declara EL ARRENDATARIO:
A) Ser mexicano, mayor de edad y encontrarse debidamente capacitado para contratar y obligarse en los términos del presente contrato.
B) Conocer el estado físico yjurídico actual del inmueble, motivo por el cual tiene interés en celebrar el presente contrato de arrendamiento.
Hechas las anteriores declaraciones las partes manifiestan su conformidad de someter si voluntad al cumplimiento de las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- El objeto del contrato es el arrendamiento del inmueble destinado para CASA HABITACIÓN marcado con el número 767, de lacalle PUERTO ENSENADA del Sector Libertad, de la ciudad de Guadalajara, Jal.

SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR por concepto de renta mensual y por adelantado. Los días 15 (QUINCE) de cada mes, la cantidad de $5,500.00 (CINCO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M-N) durante el PRIMER AÑO y la cantidad de $6,000.00 (SEIS MIL PESOS 00/10 M.N) el SEGUNDO AÑO. La renta se pagará en la fincamarcada con el numero 962, de la calle José Rosas Moreno del Sector Libertad de la ciudad de Guadalajara, Jal. En caso de demora en el pago de cada mensualidad, EL ARRENDATARIO pagará AL ARRENDADOR la cantidad de $50 (cincuenta pesos 00/10 M.N) por cada día que incumpla con la obligación del pago, por concepto de gastos de cobranza, sin que por ello EL ARRENDADOR no pueda demandar la rescisión delcontrato conforme a lo que establece el Artículo 2144 del Código Civil del Estado. Ambas partes convienen libremente que el precio del arrendamiento es justo por lo que EL ARRENDATARIO renuncia en forma expresa a lo dispuesto por el Artículo 2014 del Código Civil del Estado.

TERCERA.- El término del arrendamiento será de DOS AÑOS, comenzando a surtir sus efectos el día 15 DE SEPTIEMBRE DEL2012 y concluyendo el 31 DE AGOSTO DE 2014. EL ARRENDATARIO renuncia expresamente a los derechos de prórroga y tácita reconducción que establecen respectivamente los Artículos 2015 y 2143 del Código Civil del Estadio, y a los que en el futuro se decreten y pudiera aprovechar.

CUARTA.- El inmueble se destinará para CASA HABITACIÓN quedando prohibido que se use para otro fin, o que EL ARRENDATARIOlo ceda o lo sub-arrende total o parcialmente sin autorización de EL ARRENDADOR otorgada por escrito y de manera indubitable.

QUINTA.- Queda PROHIBIDO AL ARRENDATARIO guardar, conservar o tener materiales explosivos o inflamables en el inmueble arrendado; será responsable de los daños y perjuicios que se causen al inmueble y muebles con motivo de cualquier siniestro que acontezca, auntratándose de caso fortuito o fuerza mayor conforme a lo establecido en el Artículo 2015 del Código Civil del Estado.

SEXTA.- EL ARRENDATARIO deberá hacer las reparaciones de aquellos deterioros de poca importancia, ocasionados por el uso natural y que impliquen más bien molestias que dispendio de acuerdo a lo señalado por el Artículo 2019 del Código Civil del Estado. Así mismo EL ARRENDATARIO se...