CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE C. ENRIQUE CASTELLANOS MARTÍNEZ, A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE "EL ARRENDADOR" Y DE OTRA PARTE C. FRANCISCO JAVIER PADILLA DIAZ, EN SU CARACTER DE "ARRENDATARIO", RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declara "El arrendador":
a)Ser propietario del inmueble marcado con el No. 218 en la calle Morelos Col. Centro, en Ocotlán, Jalisco.
b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto de gastos de administración, lo cual lo acredita con la documentación que exhibe en este momento, y que se agrega como anexo al presentecontrato formando parte integrante del mismo.
c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.

II.- Declara "El arrendatario"
a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.
b) Conocer el estado físico y jurídico de inmueble, y quese le ha hecho mención de las cantidades que mensualmente debe cubrir, habiendo verificado personalmente que no se adeuda cantidad alguna por conceptos relacionados con el inmueble materia del presente contrato.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "El Arrendador" da en arrendamiento al "Arrendatario" el inmueble, ubicado enel domicilio de la calle Morelos No. 218 colonia Centro, en Ocotlán, Jalisco, recibiéndolos este último en dicho concepto al momento de firma del presente contrato.

SEGUNDA.- "El Arrendatario" pagará por concepto de renta la cantidad de $ 3,000.00 pesos mensuales, a partir del 08 de Enero del 2015 al 08 de Junio del 2015, a si como $ 3,000.00 pesos de depósito, que serán reembolsados una vezque el arrendatario desocupe el inmueble sin ningún daño del mismo, debiendo entregar "El Arrendador", el recibo correspondiente al arrendatario, debiéndose cubrir la renta por meses adelantados, durante los cinco días posteriores de cada mes en el domicilio de "El Arrendador" o de su representante legal debidamente acreditado.

TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duraciónde 6 meses forzosos para ambas partes, contado a partir de la fecha de firma del presente contrato.

CUARTA.- El Arrendatario destinará el inmueble materia del presente contrato, únicamente para uso comercial, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin.

QUINTA.- En caso de que El Arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en lacláusula tercera, deberá notificarlo al arrendador con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que El Arrendador otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse en forma fehaciente. "El Arrendador" tendrá el derecho de incrementar la renta siempre y cuando la inflación lo amerite, condición que deberá respetar "ElArrendatario" en caso de que quisiere seguir rentando el inmueble.

SEXTA.- Queda expresamente prohibida al "Arrendatario" subarrendar, o transmitir bajo cualquier título el uso del inmueble dado en arrendamiento.

SEPTIMA.- En caso de que el inmueble requiera de alguna reparación cuya omisión impida el uso normal a que está destinado el mismo, El Arrendatario se obliga a informar de esta situación alarrendador, o a su representante legal para que este se encargue de realizar las reparaciones necesarias.

OCTAVA.- "El Arrendatario" no podrá realizar actos que vayan en contra de lo establecido por el reglamento del régimen de propiedad de comercio a que se encuentra sujeto el inmueble.


NOVENA.- "El Arrendatario" recibe el inmueble en condiciones perfectas de comercio, reuniendo los estándares...