Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


*CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA. FRANCISCA …, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL ARRENDADOR" Y POR LA OTRA SEÑORA MA. ANTONIETA…, A QUIEN SE DENOMIRARA "EL ARRENDATARIO", RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO A LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:



C L A U S U L A S:*PRIMERA.- "EL ARRENDADOR" da en arrendamiento al "Arrendatario" el inmueble marcado con el No. ****** PLANTA BAJA de la calle ***** de la colonia ***** en esta ciudad de GUADALAJARA JALISCO, recibiéndolo este último en dicho concepto al momento de la firma del presente contrato.

*SEGUNDA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración mínima de UN AÑO para ambas partes, empezando asurtir sus efectos el día 11 del mes de enero del año 2009 dos mil nueve y concluyendo el día 10 del mes enero del año 2010 dos mil diez, En el caso de que al vencimiento de este contrato no se haya realizado uno nuevo el arrendatario estará obligado a desocupar el inmueble y si este no lo hiciere y el arrendador no manifestase su inconformidad dentro de los siguientes treinta días hábiles,se renovara automáticamente dicho contrato por un periodo adicional de seis meses obligatorio para ambas partes, siendo aplicables al ARRENDATARIO las sanciones y penalidades señaladas en este contrato, pero por ningún motivo podrá considerarse este contrato renovado por termino indefinido.

*TERCERA.- "EL ARRENDATARIO" pagará en el domicilio del ARRENDADOR, o de su representante legaldebidamente acreditado, por concepto de renta la cantidad de $ 1,700.00 MIL SETECIENTOS PESOS 100/100 M. N. En mensualidades anticipadas a más tardar los días 11 de cada mes, de lo contrario pagara un interés moratorio del DIEZ por ciento mensual sobre saldos insolutos, conforme al articulo 1976 segundo párrafo del Código Civil del Estado de Jalisco.
Así mismo, para cubrir cualquier adeudo oreparación imputable al arrendatario de los mencionados en este contrato, "El mencionado" entrega en calidad de depósito al arrendador la cantidad de $ 1,700.00 UN MIL SETECIENTOS PESOS 00/100 M.N., misma cantidad que en caso de no ser utilizada por el arrendador, deberá devolverse a la terminación del presente contrato.

*CUARTA.- EL FIADOR Sra. AURELIA …, con domicilio en la finca numero***** de la calle ****** , colonia ***** en esta ciudad de Guadalajara Jalisco, teléfono ********** que asistió también a la celebración de este contrato, se obliga a favor del arrendador constituyéndose junto con el arrendatario como deudor directo, universal y solidario y con renuncia a los beneficios de orden y exclusión por el tiempo que dure la obligación del arrendatario y hasta la totaldevolución del inmueble. Al efecto renuncia igualmente a los beneficios que señalan los artículos 2401,2407 y conforme al 2143 último párrafo del Código Civil del Estado de Jalisco, no cesa su obligación sino hasta la total entrega, pago o cumplimiento de todas las obligaciones contenidas en este contrato.

QUINTA.- "El Arrendatario" recibe el inmueble en condiciones perfectas de habitabilidad,reuniendo los estándares de higiene y salubridad exigidos por la Ley, obligándose a devolverlo en el mismo estado en que lo recibe al momento en que se termine, rescinda o convengan las partes la entregar del mismo, aceptando las modificaciones que sufra por el deterioro natural de uso, obligándose a cubrir los gastos de reparación de aquellos desperfectos que en forma intencional o accidental seocasionen al inmueble.

*SEXTA.- En caso de que El Arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo al arrendador con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que El Arrendador otorgue su consentimiento con dicha petición, y si no lo hiciere y continuara ocupando el inmueble...