CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. BRUNO NOE VITE ANGELES A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA EL SR. ERNESTO SANCHEZ URIBE A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO Y QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S

DECLARA EL ARRENDADOR:
a).- Ser propietario del inmueble ubicado en la Calle de Abasolo s/n enSan Cristóbal Centro, Ecatepec, Estado de México.
b).- Tener capacidad legal para contratar y dar en arrendamiento el inmueble identificado como interior 5 del inmueble referido con anterioridad.

DECLARA EL ARRENDATARIO:
a).- Tener capacidad legal para celebrar el presente contrato y que recibe de conformidad el inmueble objeto del arrendamiento con puerta y vidrios completos y en buen estado,instalaciones eléctricas y de plomería igualmente en buen estado.

C L A U S U L A S

PRIMERA.- EL ARRENDADOR, se obliga a dar en arrendamiento el inmueble señalado en su declaración b) de este contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO, por su parte, se obliga a pagar la cantidad de $ 800.00 (OCHOCIENTOS PESOS 00/100M.N.) en efectivo, por concepto de renta mensual pagaderas por mensualidades adelantadas.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
TERCERA.- EL ARRENDADOR recibirá las cantidades rentísticas en el domicilio del inmueble objeto del arrendamiento, a más tardar dentro de los primeros cinco días del mes correspondiente y en caso de incumplimiento procederá la rescisión delcontrato. Por falta de pago oportuno de la renta en el plazo señalado que se establece, se cubrirá como pena convencional, un interés del 10% del importe de la renta, sin perjuicio de lo estipulado en el párrafo anterior. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CUARTA.- Todo mes de arrendamiento le es forzoso a EL ARRENDATARIOcomprometiéndose a pagarlo íntegramente, aún cuando ocupe el inmueble por un lapso menor al convenido. Por falta de pago de una mensualidad procederá la rescisión del contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
QUINTA.- Ambas partes convienen en que el presente contrato, será por UN AÑO forzoso para ambaspartes.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEXTA.- Si el contrato es por tiempo determinado, este terminará el día de su vencimiento, debiendo EL ARRENDATARIO, entregar el inmueble objeto de este contrato en la misma fecha si EL ARRENDADOR no le ha expresado su voluntad de renovar o en su caso prorrogar el presente contrato. - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
En caso de que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble, la renta aumentará en un 50%, sin que esto implique renovación del contrato ni prorroga del mismo. Este incremento se dará en igual proporción en cada anualidad que transcurra sin que EL ARRENDATARIO desocupe, subsistiendo además todas las obligacionesestipuladas en el presente contrato, tanto para EL ARRENDATARIO como para EL FIADOR, hasta el momento en que el inmueble sea entregado a EL ARRENDADOR. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a servirse del inmueble solamente para CASA HABITACIÓN. En caso de darle un uso o destino diferente, el ARRENDADOR podrá rescindir el contrato. - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
OCTAVA.- Queda expresamente prohibido a EL ARRENDATARIO traspasar o subarrendar en todo o en parte el inmueble objeto del arrendamiento, sin consentimiento escrito de EL ARRENDADOR, conservando aquél todas las obligaciones derivadas de este contrato. - - - -
NOVENA.- EL ARRENDATARIO recibe el...