CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN LA CIUDAD DE ZAPOPAN, JAL., SIENDO EL DÍA ___________________, POR UNA PARTE LA SRA. _______________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA EL “ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE __________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA EL “ARRENDATARIO”, ASÍ MISMO COMPARECE EN ESTE MISMO ACTO POR SU PROPIO DERECHO Y COMO TERCERA PARTE____________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL “FIADOR”. MAYORES DE EDAD, HÁBILES PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE; CONCURREN LIBRES DE TODA COACCIÓN, A CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, SUJETÁNDOSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declara el "ARRENDADOR":

A).- Tener la libre y plena disposición de la propiedad marcada con el número____________________________________________________________________________________, la cual se encuentra debidamente registrada mediante escritura ______________________________________ y que en lo sucesivo se le denominará el “INMUEBLE”.
B).- Que el INMUEBLE se encuentra al corriente en sus contribuciones y pago de servicios contratados.
C).- Que desea arrendar al “ARRENDATARIO” el “INMUEBLE”,en los términos y condiciones que se pactarán en el clausulado del presente contrato.
E).- Que tiene su domicilio en C. ___________________________________.

II.- Declara el "ARRENDATARIO":

A).- Que cuenta con la capacidad necesaria para tomar en arrendamiento el “INMUEBLE” para establecer en éste _______________________________________.
B).- Que se dedica a laborar y tiene ingresos suficientespara pagar la renta y demás servicios que se originen, consuma y contrate durante la vigencia de este contrato.
C).- Que tiene su domicilio ubicado en: __________________________________________________________
D).- Que puede responsabilizarse por la integridad del “INMUEBLE” durante todo el tiempo que tenga la posesión del mismo.
E).- Que está conforme con el “INMUEBLE” y las condiciones que guardael mismo y que está dispuesto a celebrar el presente contrato en los términos y condiciones que se pactarán en el clausulado del presente.

III.- Declara EL "FIADOR":

A).- Que cuenta con la capacidad legal y solvencia económica necesaria para obligarse en los términos del presente contrato de arrendamiento.
B).- Que está conforme en constituirse como "FIADOR" del "ARRENDATARIO" a favor del“ARRENDADOR”.
C).- Que tiene su domicilio ubicado en: __________________________________________________________
D).- Que cuenta con el bien inmueble ubicado en ________________________________________. Con escritura registrada bajo el número ___, folios del _____, del libro ____ y número de clave catastral: ___________________, inmueble libre de gravamen y que se pone en garantía de pago.

En virtud delo declarado anteriormente por las partes, están en común acuerdo y pactan las siguientes:





CLAUSULAS

PRIMERA.- DE LA RENTA.
1.1.- EL “ARRENDATARIO” se obliga a pagar al “ARRENDADOR” por concepto de renta mensual la cantidad de $21,552.00 (VEINTIÚN MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS PESOS 00/100 M.N.) mensuales más el impuesto al valor agregado (IVA), correspondiente, cantidad que se pagaráíntegra en mensualidades adelantadas, el día _____ de cada mes correspondiente, en el domicilio del “INMUEBLE”. Las partes convienen que el precio pactado es justo, por lo que considerando que la voluntad de las partes es suprema, renuncian a cualquier otra disposición que establezca un parámetro diverso para fijar el precio de la renta.

1.2.- La mora en el pago oportuno de la renta por el “INMUEBLE”causará intereses moratorios a razón del 5 % (cinco por ciento) mensual sobre saldos insolutos, intereses moratorios los cuales se causarán a partir del quinto día del plazo establecido para pagar cada renta.
1.3.- El "ARRENDATARIO" no podrá retener la renta por ningún concepto.
1.4.- El "ARRENDATARIO" está obligado a pagar las mensualidades de renta completas, aun cuando ocupe el “INMUEBLE”...