Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO, UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE OTORGA DE UNA PARTE DOÑA: ANA MARIA YRENE GRIJALBA DE CAMPANA, IDENTIFICADA CON DNI. N°. 17837415, DE OCUPACION LOS QUEHACERES DEL HOGAR, CASADA, CON DOMICILIO EN LA CALLE GUILLERMO CHARUN N°. 209, URBANIZACIÓN SAN ANDRES, DISTRITO DE TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, AQUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA ARRENDADORA, Y DE LA OTRA PARTE LA EMPRESA DENOMINADA “ NUESTRO BAR” E.I.R.L, DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR SU GERENTE DON: MARTIN ALFONSO CIUDAD SILVA, IDENTIFICADO CON D.N.I Nº 17971834, CON DOMICLIO EN EL JIRÓN DIEGO DE ALMAGRO Nº 760, DISTRITO TUJILLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD; SEGÚN ESCRITURA PUBLICA DE CONTITUCION INSCRITA EN LA PARTIDAELECTRONICA Nº 11026961 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE LA LIBERTAD; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO; BAJO LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- LA ARRENDADORA, DECLARA SER PROPIETARIA UNICA Y EXCLUSIVA DEL LOCAL COMERCIAL UBICADO EN EL JIRON FRANCISCO PIZARRO Nº 278, DISTRITO DE TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO Y DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, SEGÚN CONSTA EN LACOPIA LITERAL DE DOMINIO INSCRITA EN LA PARTIDA Nº 03096667, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA LIBERTAD DE FECHA 18 DE FEBRERO DEL 2004. EL MISMO QUE CUENTA CON UNA AREA TOTAL 191.20 M2 (CIENTO NOVENTIUNO Y 20/100 METROS CUADRADOS).
POR EL PRESENTE DOCUMENTO SERA MATERIA DE ARRENDAMIENTO, EL AREA RECTANGULAR CORRESPONDIENTE A LA ESQUINA UBICADA EN EL JIRON FRANCISCO BOLOGNESI CON 8.29ML. (DONDE SE ENCUENTRA LA PUERTA DE ENTRADA AL LOCAL CON DIRECCION BOLOGNESI Nº 502), Y POR LA IZQUIERDA CON EL JIRON PIZARRO, CON 14.80 ML. (DONDE SE UBICA LA SEGUNDA PUERTA DE ENTRADA AL LOCAL CON DIRECCION PIZARRO Nº 278) TENIENDO UN AREA TECHADA PRIMER NIVEL 71.68 M2 Y AREA TECHA MEZZANINE DE 48.00 M2. ADEMAS EL ARRENDAMIENTO INCLUYE UAN HABITACION QUE SERVIRA DE DEPOSITO ASI COMO UNASISTERNA DE AGUA PARA USO EXCLUSIVO DE EL ARRENDATARIO.

SEGUNDA.- POR EL PRESENTE CONTRATO LA ARRENDADORA DA EN ARRENDAMIENTO A FAVOR DE EL ARRENDATARIO EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR, EL MISMO QUE SERA UTILIZADO UNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA USO DE LOCAL COMERCIAL, QUEDANDO EXPRESAMENTE CONVENIDO QUE EL CAMBIO DE GIRO PRODUCIRIA LA RESOLUCION AUTOMATICA DEL CONTRATO. POR EL PRESENTEDOCUMENTO EL ARRENDATARIO DECLARA RECIBIR EL BIEN MATERIA DE ARRENDAMIENTO A SU ENTERA SATISFACCION EN BUENA CONSERVACION Y HABITALIDAD SIN MAYOR DESGASTE QUE EL PRODUCIDO POR EL TRANSCURSO DEL TIEMPO Y EL USO ORDINARIO.

TERCERA.- LA RENTA PACTADA POR EL ARRENDAMIENTO ES POR LA SUMA DE US$ 1,000.00 (MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), LOS CUALES SERAN CANCELADOS DE MANERA MENSUAL Y PUNTUAL. SEMANTIENE COMO GARANTIA LA SUMA DE US$ 1,300.00 (MIL TRESCIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), SEGÚN CONTRATO DE FECHA 20 DE ENERO DEL 2013, LOS CUALES SERAN DEVUELTOS A EL ARRENDATARIO PREVIA VERIFICACION DEL ESTADO DEL INMUEBLE, LA QUE NO GENERARA INTERES ALGUNO, Y DE NO HABER INFRINGIDO NINGUNA DE LAS CLAUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO; QUEDA ESTABLECIDO QUE LOS PAGOS SE RELIZARAN LOS CINCO PRIMEROSDIAS DE CADA MES, DEBIENDO ENTRAGARSE EL RECIBO EMITIDO POR ESTE CONCEPTO POR LA SUNAT. EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LA CANCELACION DE LOS IMPORTES EN DOS OPORTUNIDADES, SE RESOLVERA EL PRESENTE DOCUMENTO.

CUARTA.- EL PLAZO DE DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO ES DE (02) AÑOS RENOVABLES, PREVIO ACUERDO DE AMBAS PARTES Y COMENZARA A REGIR A PARTIR DEL 20 DE ENERO DEL DOS MIL TRECE, AL 20 DE ENERO DELDOS MIL, EN CUYA FECHA EL ARRENDATARIO DEBERA ENTREGAR EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO SIN REQUERIMIENTO ALGUNO. ASIMISMO POR ACUERDO DE LAS PARTES DICHA GARANTIA PODRA SER REDUCIDA SI FUERA EL CASO QUE EL ARRENDATARIO HAYA OCASIONADO ALGUN DAÑO QUE AFECTE EL NORMAL FUNCIONAMIENTO DEL INMUEBLE MATERIA DE ARRENDAMIENTO.

AMBAS PARTES CONTRATANTES ACUERDAN QUE EN CASO DE DARSE EL...