Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Los suscritos a saber ____________________ (generales), actuando en su propio nombre quien en adelante se llamará EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra _____________________ (generales), debidamente facultado para este acto según consta en el Acta de Reunión de la Junta Directiva de la sociedad de fecha ______________________ de la cual se agrega al presentedocumento un ejemplar firmado para que forme parte integral del mismo, quien en adelante se llamará EL ARRENDATARIO, por este medio expresan y afirman que han celebrado un Contrato de Arrendamiento de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: (Derecho de propiedad)
Declara EL ARRENDADOR que es propietario de la Finca No. ______, inscrita en la Sección de Propiedad Horizontal de laProvincia de Panamá del Registro Público al Código de Ubicación _____, Documento Redi No. _____________, Asiento No._____, la cual corresponde a la Unidad Departamental identificada con el número _____________, Nivel No. ___________ del edificio denominado _______________________ (en adelante EL EDIFICIO), ubicado en ______________________________, Distrito de Panamá, Provincia de Panamá, Repúblicade Panamá (en adelante LA FINCA).
SEGUNDA: (Arrendamiento de EL LOCAL)
Declara EL ARRENDADOR que por este medio da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, _____________________ metros cuadrados de LA FINCA que se identificara como ___________ y que para los efectos del presente contrato, en adelante se denominará EL LOCAL cuyas medidas, linderos y detalles se describen en el plano que las partesfirman y agregan al presente Contrato como ANEXO No. 1 para que forme parte integral del mismo. Declara EL ARRENDADOR que EL ARRENDATARIO tendrá derecho de hacer uso de _________ estacionamientos para autos ubicados en EL EDIFICIO identificados con los números _________________, así como el uso de ______ estacionamientos del pool de estacionamientos de EL EDIFICIO ubicados en _______________.TECERA: (Acabados de EL LOCAL)
Hace constar EL ARRENDADOR y así lo reconoce y acepta EL ARRENDATARIO que EL LOCAL se entregará a EL ARRENDATARIO de la siguiente manera:
a) Pisos de Porcelanato Italiano.
b) Aire Acondicionado.
c) Techo de Gypson.
d) Lámparas.
e) Cableado estructurado.
f) Servicios sanitarios.
CUARTA: (Objeto)
EL ARRENDATARIO podrá utilizar EL LOCAL dado en arrendamientopara fines comerciales, pero exclusivamente para la actividad que se señala en la cláusula DECIMO QUINTA de este Contrato; además, estará sujeto a las limitaciones y restricciones señaladas en el Reglamento de Copropiedad de EL EDIFICIO que EL ARRENDATARIO declara conocer y aceptar. Acuerdan las partes que de suscitarse discrepancias entre el Reglamento de Copropiedad antes señalado y el presenteContrato, prevalecerá el presente Contrato.
QUINTA: (Plazo)
El término de duración de este Contrato es de _________ años contados a partir del __________________________.
EL ARRENDADOR conviene en otorgar a EL ARRENDATARIO un periodo de gracia con respecto al pago de los cánones de arrendamiento de treinta (30) que se aplicará al mes de _______________________ para que EL ARRENDATARIO puedaintroducir a EL LOCAL sus equipos, mobiliarios, enseres y otros objetos que considere conveniente para el desempeño de sus actividades.
El presente Contrato podrá ser renovado a su vencimiento, por mutuo consentimiento de las partes; para tales efectos, EL ARRENDATARIO deberá comunicar por escrito a EL ARRENDADOR su intención de prorrogar el presente Contrato, con una anticipación no menor de_______________ días calendarios, a la fecha de vencimiento de este Contrato.
SEXTA: (Canon de arrendamiento)
EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR en concepto de canon de arrendamiento de EL LOCAL, durante toda la vigencia de este Contrato, una suma mensual de acuerdo a lo siguiente:
a) Durante período comprendido entre el ___________________ al _____________________ la suma...