Contrato De Arrendamiento

SESENTA Y OCHO (68). EN MIXCO, Municipio del departamento de Guatemala, el diecisiete de mayo del dos mil cuatro, ANTE MI: xxxxx, Notario, comparecen por una parte, el señor FRANCISCO MÉNDEZ VÁSQUEZ, de treinta y siete años de edad, Perito contador, (denominado en el cuerpo de este instrumento " LA PARTE ARRENDANTE" ) y, por la otra, el señor BAYRON ENRIQUE SANTA CRUZ RODAS, de treinta y sieteaños de edad, Perito Contador, ( denominado en el cuerpo de este instrumento " LA PARTE ARRENDATARIA " ), ambas partes son casadas, guatemaltecas y con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifican con las cédulas de vecindad números de orden I GUIÓN Nueve y A GUIÓN Uno, con registros setenta y nueve mil novecientos setenta y, cincuenta y siete mil quinientos diecinueve, expedidaspor los alcaldes municipales de Coatepeque y Mixco, Municipios de los departamentos de Quetzaltenango y Guatemala, respectivamente. Los comparecientes aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal consignados y que por el presente acto celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA.Manifiesta " LA PARTE ARRENDANTE ", que es propietaria de un bien inmueble con construcción ubicado en Primera Calle “C”, nueve guión ochenta y seis de la Zona cinco, colonia El Frutal, Villa Nueva, Municipio del departamento de Guatemala, en donde tiene construida una vivienda de tipo familiar, que está integrada de la siguiente manera: a) tres dormitorios, b) tres baños, con sus respectivos accesorios,c) sala, comedor, cocina, área de lavandería, un cisterna con su bomba hidroneumática, inmueble que da en ARRENDAMIENTO a " LA PARTE ARRENDATARIA ", bajo las siguientes condiciones: a) DEL PLAZO: Será de UN AÑO (1), prorrogable a voluntad de las partes a otros períodos menores, iguales o mayores, siempre y cuando se formalice de la misma forma, y se de el aviso por escrito con dos meses deanticipación al vencimiento del mismo, siempre y cuando " LA PARTE ARRENDATARIA " no haya caído en mora en el pago de la renta, en cuyo caso el presente contrato surtirá todos sus efectos hasta la total desocupación del inmueble, comenzando su vigencia a partir del día uno de junio del presente año, con fecha de vencimiento el treinta y uno de mayo del dos mil cinco, b) RENTA, la renta convenida es deSEISCIENTOS ( Q.600.00 ) QUETZALES EXACTOS, la que será cancelada por " LA PARTE ARRENDATARIA " en forma mensual y anticipada, del uno al cinco de cada mes, cuyos pagos se harán efectivos en la sexta avenida siete guión treinta y cuatro de la zona uno de Mixco, Municipio del departamento de Guatemala, c) DE LOS SERVICIOS: Cuenta con los servicios públicos de energía eléctrica, agua potable ytelefónico ( número seis millones trescientos catorce mil cuatrocientos ochenta y tres), éstos y los que tenga en el futuro serán cancelados única y exclusivamente por la parte arrendataria, los que al vencimiento del plazo de este contrato deberán de estar totalmente solventes en sus pagos, d) DE LAS REPARACIONES: Correrán por cuenta de LA PARTE ARRENDATARIA todos los servicios y reparacioneslocativas por mantenimiento que se hagan en el citado inmueble; e) DE LAS MEJORAS: LA PARTE ARRENDATARIA podrá realizar todas las mejoras necesarias, ya sean útiles o de recreo, las que serán por cuenta de la parte arrendataria y quedarán a favor del inmueble, siempre y cuando solicite autorización previa y por escrito de la parte arrendante; f) DE LAS PROHIBICIONES: A la parte arrendataria le estáprohibido en forma expresa, tener en el inmueble substancias explosivas que pongan en peligro la estructura del inmueble o el de los vecinos, así como almacenar cualquier producto ilícito o prohibido por la ley o, ceder sus derechos, sub-arrendar, constituir uso, usufructo o habitación. Cualquier infracción a las prohibiciones consignadas será motivo para solicitar la desocupación inmediata del...