CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. _____________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO DENOMINAREMOS COMO “ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA PARTE LA C. ___________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “ARRENDATARIO”, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S.

PRIMERA: Declara el arrendador, porpropio derecho:

a).- Manifiesta el arrendador que es una persona física, empleada, con domicilio particular el ubicado en ________________, número ________ de la Colonia ____________________ en __________, ___________, C.P. ________.

b).- Manifiesta ser la Propietaria del Local Comercial ubicado en __________________, número _________ de la Colonia ________________ en ___________,_____________, C.P. ___________.

c).- Que desea dar en arrendamiento el local comercial antes mencionado.

d).- Que el local antes mencionado se encuentra libre de gravamen, al corriente en el pago del Impuesto Predial, e inscrito en el Registro Público de la Propiedad.

e).- Que el local comercial en referencia está en óptimas condiciones de uso y funcionamiento.

f).- Que para efecto de que se realice elpago de las rentas mensuales éstas se pagaran en el domicilio al que hace referencia en la declaración PRIMERA inciso a) o bien, a elección y petición expresa del arrendador, mediante deposito ante la institución bancaria, en la cuenta que para tal efecto designe el mismo.

g).- Que es su deseo celebrar el presente Contrato de Arrendamiento de conformidad con los términos y condicionesestablecidos en el mismo.

SEGUNDA: Declara el Arrendatario:

a).- Manifiesta el arrendador que es una persona física, comerciante, con domicilio particular el ubicado en __________________, número __________ de la Colonia _____________ en __________, _____________, C.P. ___________.

b).- Que es su deseo celebrar el presenta Contrato con el C. (ARRENDADOR) a fin de recibir en arrendamiento el localcomercial ubicado en ________________ número ______ de la Colonia _________________ en _____________, ______________, C.P. ___________.

Una vez expuesto lo anterior, las partes están de acuerdo en otorgar las siguientes:
C L A U S U L A S.

PRIMERA.- OBJETO.
El arrendador concede al arrendatario el uso y goce temporal, en calidad de ARRENDAMIENTO, el local comercial antes descrito, con elobjeto de que el mismo sea usado y disfrutado por el arrendatario en los términos y condiciones establecidas en el presente contrato, pagando al efecto las rentas (como dicho termino se define más adelante), debiendo destinar exclusivamente dicho local comercial para la instalación y funcionamiento del negocio en el ramo de comercialización de _______________________________.


SEGUNDA.- RENTA YOBLIGACIONES
La renta que el arrendatario se obliga a pagar al arrendador, o a quien sus derechos legalmente represente, por el uso y goce del Local Comercial descrito en la declaración PRIMERA inciso b), será la cantidad mensual de $____,_____._____ (___________________________________00/100 M.N.), más IVA, la que deberá ser pagada por parte del arrendatario y de manera adelantada dentro de losdías 08, 09, 10 indistintamente de cada mes, en el domicilio del arrendador, contra el comprobante respectivo.

TERCERA.- ENTREGA Y ACONDICIONAMIENTO DEL LOCAL COMERCIAL.
En este acto, el arrendador le otorga en arrendamiento al arrendatario y este último acepta, en tal concepto, la posesión del local comercial. La renta se pagara en los plazos que correspondan a partir de la firma del presentecontrato.

El arrendatario asume la obligación de ejecutar, por su exclusiva cuenta y cargo, todos y cada uno de los trabajos necesarios a efecto de construir, acondicionar o remodelar y decorar en el local para el establecimiento de su negocio, incluyendo en forma enunciativa, pero no limitativa, el equipo y mobiliario que se requieran para el mismo.

QUINTA.- PAGOS DE OTROS CONCEPTOS A CARGO DEL...