CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EL SR. , REPRESENTADO POR EL MISMO, EN LO SUCESIVO "EL ARRENDATARIO", COMO FIADOR SOLIDARIO DEL
ARRENDATARIO LA SRA. , REPRESENTADA POR ELLA MISMA EN LO SUCESIVO “EL FIADOR SOLIDARIO” Y DE LA OTRA PARTE EL SR. , REPRESENTADO POR EL MISMO, EN LO SUCESIVO "EL ARRENDADOR", AL TENOR DE LASSIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:


D E C L A R A C I O N E S


I.- El ARRENDADOR Declara:

a) Que tiene plena capacidad legal para obligarse y que desea llevar a cabo el presente acto.

b) Que es el legítimo propietario del inmueble ubicado , Colonia , Código Postal , , ESTADO.

II.- El ARRENDATARIO Declara:

a) Que conoce perfectamente el inmueble descrito en lasdeclaraciones del ARRENDADOR y que desea llevar a cabo el presente arrendamiento.

b) Que tiene plena capacidad legal para obligarse.

III.- El FIADOR SOLIDARIO Declara:

a) Que conoce perfectamente las obligaciones que adquiere del presente contrato y que desea llevarlo a cabo.

b) Que es legítimo propietario del inmueble ubicado en .

c) Que es su voluntad dejar engarantía el inmueble señalado en el inciso anterior para obligarse como Fiador Solidario a resarcir todos los incumplimientos al presente contrato en que pudiera incurrir El Arrendatario.

d) Que tiene plena capacidad legal para obligarse.

Expuesto lo anterior, las partes están de acuerdo en sujetar el presente contrato a las siguientes:


C L A U S U L A S


PRIMERA.- OBJETO. "EL ARRENDADOR" da enarrendamiento al "ARRENDATARIO" quien acepta en tal concepto el uso y goce temporal del inmueble descrito en la declaración I de este documento.

Las partes convienen en que "EL ARRENDATARIO" no podrá hacer uso del inmueble arrendado más que para el de CASA HABITACION.

SEGUNDA.- PLAZO. El plazo de arrendamiento será de 1 (UN) año forzoso para ambas partes a partir de la fecha de la firma delpresente contrato. Si el término del arrendamiento es forzoso, concluye el día prefijado sin necesidad de desahucio, pero si “EL ARRENDATARIO” no desocupara por cualquier causa, este conviene en que el importe de la renta pactada se incremente en los términos convenidos en la cláusula “RENTA” sin que medie petición de parte, dicho porcentaje se incrementará anualmente en forma progresiva, durante eltiempo que transcurra sin que esto implique renovación del contrato ni prórroga del mismo, subsistiendo todas y cada una de las cláusulas contenidas en el presente contrato.

Si el contrato se celebra por un plazo forzoso, y “EL ARRENDATARIO” desea desocupar antes de su término, para hacerlo deberá estar al corriente en el pago de la renta y pagar el equivalente de las pensiones rentísticas que segeneren durante todo el plazo al que quedo obligado.

En términos de lo que establece el Art. 2448 “C” del Código Civil vigente en el Distrito Federal, las partes convienen en que el Arrendatario no podrá en ningún caso prorrogar el plazo pactado para la duración de este contrato de arrendamiento.

TERCERA.- RENTA. “EL ARRENDATARIO” pagará al “ARRENDADOR” o quien sus derechos legalmenterepresente, la cantidad de $0.00 ( PESOS 00/100 M.N.) por concepto de renta anual del Inmueble materia del presente contrato la cual será pagada en doce exhibiciones mensuales iguales y consecutivas de $0.00 ( PESOS 00/100 M.N.) , y por meses adelantados, dentro de los 10 primeros días de cada periodo mensual del arrendamiento, y en caso de que el último día fuese inhábil, se cubrirá alsiguiente día hábil. Dicho pago deberá realizarse en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, ubicado en CALLE Y NO. , Colonia, Municipio, ESTADO C.P.. El precio del arrendamiento se incrementará anualmente en el mismo porcentaje que se incremente el índice de precios al consumidor que publique el Diario Oficial de la Federación. La renta se causará por meses completos, aún cuando el Inmueble sea...