Contrato de Arrendamiento

 xxxxx a x de xxxxxxxxxxxx de xxxx

REUNIDOS
De una parte,
xxxxxxx, con DNI xxxxxxx, mayor de edad, con domicilio en xxxxxx, C/ xxxxxxx, en adelante la parte Arrendadora.
 Y de otra,
xxxxxxxxxx, con DNI xxxxxxx, mayor de edad, en adelante la parte Arrendataria.

INTERVIENEN  

Ambas partes en nombre propio, acreditando su identidad por los documentos indicados; se reconocen mutuamentecapacidad y legitimación para celebrar el presente contrato de ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA y, al efecto

EXPONEN

1º) Que la parte arrendadora es dueña en pleno dominio del inmueble destinado a vivienda señalado como xxxxxx de la casa sita en el número xxx de la xxxxxxxxxx de xxxxxxxxx 

2º) Que el presente contrato no es de adhesión y ha sido pactado por ambas partes de forma expresa y detallada, sinsuscripción general del mismo, sino previa negociación particular de las diferentes cláusulas
 
3º) Que las partes, Arrendadores y Arrendatarias, tienen convenido el arrendamiento del citado inmueble lo cual, por medio del presente documento, formalizan y llevan a efecto con sujeción a las siguientes



CLÁUSULAS

Primera: Objeto del contrato.
A tenor del Artículo 2 de la vigente Ley deArrendamientos Urbanos se trata del arrendamiento de una vivienda. En dicho arrendamiento se comprende de forma conjunta e indivisible la vivienda reseñada y el uso y disfrute de los servicios comunes del edificio. El arrendamiento es global y su extinción conjunta y total.

La parte arrendataria declara conocer las características de la vivienda y la recibe en perfecto estado de conservación.

Lavivienda es propiedad de la parte arrendadora y deberá ser devuelta, a la finalización del presente contrato, en igual estado de conservación y LIMPIEZA con que lo reciben, salvo el desgaste normal y apropiado del mismo. (Código Civil Art. 1561: El arrendatario debe devolver la finca, al concluir el arriendo, tal como la recibió, salvo lo que hubiese perecido o se hubiera menoscabado por el tiempo opor causa inevitable.)
Segunda: De la parte arrendataria.
Que el arrendamiento de la vivienda objeto del presente contrato se realiza de forma solidaria por la parte arrendataria y que, de igual forma, responden individual y solidariamente de todas y cada una de las obligaciones y gozan de los mismos derechos que posteriormente se citan, así como de aquellos que, de acuerdo a la Ley deArrendamientos Urbanos, las sean aplicables.
Tercera: Cesión del contrato y subarriendo.
La vivienda arrendada ha de ser destinada única y exclusivamente a domicilio y hogar permanente de la parte arrendataria, sin que quepa destinarla a cualquier otro uso o destino. El presente contrato no se podrá ceder por la parte arrendataria sin el consentimiento escrito de la parte arrendadora. En caso de cesión, elcesionario se subrogará en la posición del cedente frente a la parte arrendadora. La vivienda arrendada solo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito de la parte arrendataria.
La convivencia de cualquier persona en la vivienda, excepto el cónyuge o pareja de hecho e hijos del arrendatario, requerirá la autorización expresa del arrendador.
El incumplimiento de estacondición, será motivo suficiente para resolver el contrato, por subarriendo no consentido, e instar el desahucio.



Cuarta: Duración del Contrato.
La duración del presente contrato se pacta por un período de 12 meses, a contar a partir del xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, día en que se entregará a la parte arrendataria la posesión de la vivienda y las llaves de acceso a la misma, y, quedará extinguido elxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. El plazo pactado es de cumplimiento obligatorio para las partes. Llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de 5 años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un mínimo de 30 días de antelación a la fecha de terminación del contrato o a la fecha de...