Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN EL SEÑOR ALFONSO GONZALEZ ALDARIZ, QUIEN EN TERMINOS DE ALBACEA DEL INMUEBLE QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “ARRENDAROR” Y EL c: xxxxxxx…. QUIEN EXPRESA EL INTERES DE SEGUIR ALQUILANDO EL INMUEBLE Y QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA ARRENDATARIO , RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE 2 NUMERO 17 INTERIOR 4, COLONIA REFORMA SOCIAL, DELEGACIONMIGUEL HIDALGO, PARA LA CUAL , AMBOS ACUERDAN FORMALIZAR EL PRESENTE CONTRATO EN TERMINOS DE LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:

PRIMERO.- El Arrendatario pagara al Arrendador en Moneda Nacional en el domicilio ubicado en Calle 2, Numero 17 Interior XXXXXX, Colonia Reforma Social, Delegación Miguel Hidalgo, México Distrito Federal ,por concepto de renta mensual la cantidad de $3000.00 00/100 (TRES MILPESOS M.N. 00/100).

SEGUNDA.- Las mensualidades de la Renta deberán ser pagadas en forma puntual y en el lugar convenido conforme a la Clausula Primera de este contrato los días 26 de cada mes a partir de la fecha de inicio de este contrato así como en la fecha en que el Arrendatario sigue permaneciendo en la localidad arrendada materia de este contrato.

TERCERA.- Asi mismo se obliga elArrendador a expedir el recibo correspondiente por el pago de la mensualidad al Arrendatario, en el momento mismo que reciba la mensualidad durante el tiempo que dure este contrato.

CUARTA.- .- La falta de pago oportuno de una o mas mensualidades en el tiempo, modo y lugar convenidos será motivo de recisión de este contrato y el arrendador podrá solicitarla la desocupación y entrega de la localidadarrendada.

QUINTA.- Por cada mensualidad que no sea pagada en el tiempo, modo y lugar convenidos el Arrendatario se obliga a pagar como pena convencional al Arrendador, el 10% de la cantidad establecida como renta mensual en la Clausula Primera de este Contrato el Arrendatario no podrá retener la renta en ningún caso ni bajo ningún titulo, salvo cuando asi lo ordene Autoridad Judicial competentepara hacerlo.

SEXTA.- Si el Arrendatario por cualquier causa depositara el importe de la Renta y demás prestaciones a su cargo se obliga a realizarlo de ese modo en el mismo sitio y notificarlo al Arrendador de manera fehaciente dentro de los siguientes quince dias naturales de que tal hecho ocurra; de no hacerlo así, le pagara al arrendador como pena convencional del 10% cantidad igual alimporte de la Renta mensual establecido en la primera cláusula de este contrato.

SEPTIMA.- El término del arrendamiento será de un año forzoso para ambas partes.

OCTAVO.- El Arrendatario tendra derecho a que este contrato le sea prorrogado hasta por dos periodos de un año cada un siempre que cumpla con las siguientes condiciones:

a) Que lo solicite por escrito al Arrendatario antes delultimo dia de la vigencia del presente contrato.


b) Que haya cumplido con la Obligaciones a su cargo en las circunstancias de Tiempo, modo y lugar establecidos.


NOVENA.- La renta se incrementara cada doce meses en un porcentaje igual al que se haya incrementado el Índice Nacional de Precios al Consumidor que emite el Banco de Mexico, S.N.C. u organismo que llegara a sustituirlo en elfuturo, el que se determinara por la diferencia porcentual que resulte entre el índice vigente al termino y el vigente al inicio de este contrato.

DECIMA.- El Arrendatario podrá solicitar la Renovación del contrato, si es su deseo seguir rentando el Inmueble un mes antes de que el presente contrato concluya teniendo por entendido que dicho contrato concluye precisamente el dia 26 de Junio del año2013, fecha en que el Arrendador entregara un nuevo contrato.

DECIMA PRIMERA.- Si el Arrendatario por cualquier cosa continua ocupando la localidad arrendada se acatara a las disposiciones de un Nuevo contrato.

DECIMA SEGUNDA.- La localidad arrendada se destinara exclusivamente para casa habitación.

DECIMA TERCERA.- Se prohíbe al Arrendatario ceder, traspasar o subarrendar la...