Contrato De Arrendamiento

C O N T R A T O D E A R R E N D A M I E N T O
Que celebran por una parte como ARRENDADOR a la Sra. ------------------------ con domicilio en la Calle de _______________________________________________, y por la otra parte, como ARRENDATARIO al Sr. ___________________, respecto del Local Comercial , ubicado en la Calle de ______________________________________. En el cual se sujetan a lassiguientes:
C L A U S U L A S
1.- El ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR o a quien sus derechos represente, la cantidad de _______________________________________, por el arrendamiento mensual de la localidad antes mencionada, que se cubrirá con toda puntualidad en el domicilio del ARRENDADOR antes especificado, de acuerdo lo especificado en los artículos 2425 y 2427 del Código Civil para elDistrito Federal vigente, que comenzará a contarse desde la fecha en que se firmase este contrato.
2.- Conviene expresamente el ARRENDATARIO en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará integro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día.
3.- El ARRENDATARIO no puede subarrendar le inmueble arrendado en todo, ni en parte, ni ceder sus derechos sin consentimiento delARRENDADOR, como lo previene el artículo 2480 del Código Civil para el Distrito Federal vigente.
4.- El ARRENDATARIO no podrá hacer uso de la localidad arrendada, mas que para la C_____________________________________como se dispone en la fracción III del artículo 2425 del Código Civil para el Distrito Federal vigente, y en caso de cambiarle el uso antes especificado, el ARRENDADOR exigirá la rescisióndel contrato como lo previene la fracción II del artículo 2489 del Código Civil para el Distrito Federal vigente.
5.- El ARRENDATARIO no puede, sin consentimiento expreso del ARRENDADOR, variar la forma de la cosa arrendada; y si lo hace debe, cuando la devuelva, restablecerla al estado en que la reciba, siendo, además, responsable de los daños y perjuicios causados, como se prevé en el artículo2441 del Código Civil para el Distrito Federal vigente, quedando a beneficio del inmueble todas las mejoras que haga el inquilino, renunciando el ARRENDATARIO a los derechos que le concedan los artículos 2423 y 2424 del Código Civil para el Distrito Federal vigente.
6.- El término del presente Contrato de Arrendamiento será de UN AÑO FORZOSO para el ARRENDATARIO, dejando al ARRENDADOR la libertadde usarlo, enajenarlo o a lo que su beneficio convenga en cualquier momento, dando el aviso del mismo, de manera escrita, con un mes de anticipación al uso del inmueble.
7.- El ARRENDATARIO no podrá retener en ningún caso, ni bajo ningún título judicial o extrajudicialmente, ni por falta de composturas, ni por reparaciones que el ARRENDADOR no hiciere, sino que la pagará íntegramente y, en lafecha estipulada, llenando además las obligaciones que previenen los artículos 2425, 2426 y 2427, y renuncia a lo previsto en los artículos 2412, 2414 y 2490 del Código Civil para el Distrito Federal vigente.
8.- Si en la casa a que pertenece la localidad objeto de este contrato hay dos o más arrendatarios, queda expresamente prohibido hacer uso de patios, corredores, escaleras y azotes, si no espuramente para tránsito o para el servicio indispensable de la referida localidad, y en este caso se le prohíbe tener perros u otros animales que molesten a los demás arrendatarios, ensucien o maltraten el inmueble, siendo esto motivo de recisión del presente contrato.
9.- El ARRENDATARIO, se obliga expresamente a realizar el aseo tanto interior como exterior que le corresponda a la localidadocupada, cumpliendo con el Reglamento de la Policía y la Ley de Cultura Cívica del Distrito Federal vigente, quedando prohibido estrictamente golpear los pisos dentro de la localidad, en los corredores o azoteas. Así también, por seguridad, procurará cerrar el inmueble a las veintidós horas.
10.- El ARRENDATARIO se obliga a realizar el pago puntual del servicio de luz que consuma, quedando exento...