CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En el municipio de ________________del Estado de Nuevo León a __ de ___del 20___ compareció por una parte la ___________ en calidad de ARRENDADOR, y por la otra el ___________________ a quien más adelante se designa como el ARRENDATARIO; así mismo comparece el___________ a quien en lo sucesivo se denominará el FIADOR, quienes manifestaron tener propalado lacelebración del presente contrato por así convenir a sus intereses; basándose en los antecedentes que son del orden siguiente:

ANTECEDENTES

I.- Manifiesta el ARRENDADOR que es el legítimo propietario y tiene plena posesión del siguiente inmueble:
Finca marcada con el NUMERO _____ EN LA CALLE _____________________ DE LA COLONIA _______________________ EN EL MUNICIPIO DE __________________ DEL ESTADO DENUEVO LEON.
La cuál consta e incluye los siguientes bienes inmuebles que para efectos del presente contrato serán considerados como accesorios:
II.- Declara así mismo el ARRENDADOR, que dicho inmueble cuenta con las instalaciones y los contratos correspondientes, necesarios para los servicios de AGUA, LUZ y los pagos de los mismos están al corriente hasta la fecha.
III.- Declara así mismo elARRENDADOR, que sobre dicho inmueble no pesa ningún derecho real o personal de los que sea titular persona extraña al propietario, y que límite el uso del inmueble objeto del presente contrato. Así mismo declara que dicho inmueble no presenta vicios o defectos en su construcción y por lo tanto aunado esto a la infraestructura que lo constituye se encuentra en buenas condiciones para utilizarse como___________________________
IV.- Por su parte declara el ARRENDATARIO que ha constatado personalmente las condiciones físicas del inmueble y sus instalaciones, razón por la cual manifiesta su aprobación en cuanto a las mismas, y por lo anterior considera demás que este reúne los requisitos de seguridad, salubridad e higiene óptimos para utilizar el inmueble como __________________________.
V.-Finamente expresan las “PARTES” su conformidad con los mencionados “ANTECEDENTES” y por consecuencia deciden celebrar CONTRATO DE ARRENDAMIENTO sujetándolo a los términos y condiciones que se establecen por medio de las clausulas siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: SR(A) __________________________________ otorga en arrendamiento el SR(A).__________________________________ y este recibe a entera satisfacción,la finca marcada con el NUMERO_____ EN LA CALLE______________________________ DE LA COLONIA_____________________ EN EL MUNICIPIO DE__________________________ DEL ESTADO DE NUEVO LEON.
SEGUNDA: EL ARRENDATARIO manifiesta que a partir del ____ de_____________ del 20___. Recibe materialmente la posesión del inmueble objeto del presente contrato, en las condiciones ya descritas y con los accesoriosmencionados en el capitulo de “ANTECEDENTES” arriba trascrito. Obligándose entonces a utilizarlo única y exclusivamente como _______________________. Con el apercibimiento de que, en caso de incumplimiento, el ARRENDADOR podrá exigir la rescisión del presente contrato, conforme lo dispuesto en los artículos 2319 Fracción III y 2383 fracción II del Codigo vigente en el estado de Nuevo León.
TERCERA:EL ARRENDATARIO en este acto se obliga a pagar del día ___ al ___ de cada mes por concepto de renta, la suma de $____________ (______________________________________________) importe que se obliga a pagar en el domicilio del ARRENDADOR o depositar en su cuenta No. ____________________
Del Banco____________________ a nombre del SR(A).__________________________. Lo anterior en el entendido de quela ficha de depósito será el recibo correspondiente. En el supuesto de que el ARRENDATARIO cubra el pago de la renta mediante cheque y en caso de que este sea devuelto por causas imputables a el ARRENDATARIO, el ARRENDADOR se reserva el derecho a cobrar 20% del valor del documento devuelto, en los términos del artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.
Si el pago de la...