CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Que celebran por una parte __________________, con el carácter de arrendadora; Y por otra parte el señor (a)________________, con el carácter de arrendatario, así como el señor (a) _______________, con el carácter de fiador del señor_________________, respecto del bien inmueble ubicado en __________________, de esta ciudad con arreglo a las clausulas siguientes:
1. Elseñor (a) ____________________ toma en arrendamiento el inmueble antes referido.

2. El término del arrendamiento es por __________ forzoso contado a partir de la fecha de este contrato.

3. La renta mensual será de: $_____________________que comenzara a correr a partir del día _________________ y deberá de ser pagada por meses adelantados, la que será pagada en efectivo en el domicilio que seencuentra ubicado en el numero_______________________, de esta ciudad, para lo cual la arrendadora, sin excepción alguna expedirá el recibo correspondiente, pactándose para el caso de mora en el pago de las rentas, el arrendatario pagara un interés de ____ por ciento mensual sobre cada una de las rentas no pagadas, desde el día en que debieron de ser pagadas, hasta que se efectué el pago de lasmismas, sin que por esta causa la arrendadora deje de exigirle al arrendatarios el cumplimientos de las obligaciones en su vencimiento.

4. La renta se pagara por meses adelantados, computándose desde esta fecha y en moneda nacional.

5. No podrá el arrendatario hacer ninguna mejora sin el consentimiento de la arrendadora, dado por escrito y las que hiciere, con este requisito o sin él, sean de lasclases que fueren, no podrá retirarlas, a cuyo efecto renuncia el derecho que le concede a la segunda parte del artículo 2270 del Código Civil Vigente en el Estado, quedando dichas mejoras en beneficio del inmueble, y sin que por ellas tenga derecho el arrendatario a modificar la distribución actual del inmueble, ni a variar la coloración de las puertas y ventanas, pues para hacerlo, necesitantener permiso escrito de la arrendadora.

6. Todo mes empezado será pagado integro, de suerte que si el arrendatario entregara las llaves a principios o mediados del mes, tendrá que pagar como si desocupara el inmueble hasta el ultimo día. En ningún caso y por ningún motivo podrá el arrendatario retener el pago de las rentas, ni aun bajo pretexto de falta de compostura en el inmueble arrendado.

7.El arrendatario recibe en buen estado el inmueble arrendado, observándose lo dispuesto por los artículos 2271, 2272, 2273 del Código Civil para el Estado, obligándose el arrendatario a rembolsar a la arrendadora el valor de las cosas que faltaren al terminar el arrendamiento o las que sufran algún deterioro.

8. El arrendatario deposita la cantidad de $____________________________, paragarantizar el pago de los daños y perjuicios que llegare a causar al inmueble arrendado, o con motivo del incumplimiento de las obligaciones contraídas en este contrato a la arrendadora.
9. El arrendatario se obliga a cuidar de que no constituya ninguna clase de servidumbre sobre o en el inmueble arrendado, sin perjuicio de cumplir lo determinado por el artículo 2248 del Código Civil.

10. Se estipulaexpresamente que al termino de este contrato de arrendamiento, el arrendatario o su fiadora deberán de entregar a la arrendadora los recibos de pago de luz y agua correspondientes a las fechas que dure el arrendamiento totalmente pagados, o en su defecto una constancia de no adeudo expedida por los organismos encargados de suministrar dichos servicios, comprometiéndose desde este momento elarrendatario a pagar a la arrendadora tanto el importe de dichos servicios como un interés del ____% mensual, desde la fecha en que la arrendadora hizo el pago de dichos recibos. Ambas partes están de acuerdo en que la simple posesión del recibo correspondiente, sellado por el banco o la empresa encargada de suministrar dichos servicios, demuestran el pago del recibo por el tenedor.

11. El señor (a)...