CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Que celebran por una parte la C. ___________________________, a quien en lo sucesivo se denominara EL ARRENDADOR. Por otra a los CC. ________________________________, ___________________________, y ___________________________________quien en lo sucesivo se le denominará ARRENDATARIOS todos mexicanos mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse, y dijeron que essu voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento conforme a lo establecido por las disposiciones enmarcadas dentro del Código Civil para el Estado de Jalisco, mismo que sujetan a las siguientes cláusulas:

PRIMERA. El ARRENDADOR entrega en arrendamiento y los ARRENDATARIOS recibe en tal concepto, en perfectas condiciones de uso y a su entera satisfacción, el siguiente bien inmueble: lafinca marcada con el número ______ de la calle _____________________ de la Colonia _______________ Municipio de _______________ Jalisco, el cual se destinará exclusivamente departamento o casa habitacional

SEGUNDA. El término de duración del presente contrato será por UN AÑO, por lo que empezando a surtir sus efectos en fecha _______________________, termina el fecha ________________________;por tanto, en la fecha de vencimiento los ARRENDATARIOS devolverá a la ARRENDADOR la posesión del inmueble objeto de este contrato en el mismo buen estado en que lo recibió, junto con sus mejoras y accesiones, renunciando expresamente al derecho de prórroga establecido por el artículo 2044 del Código Civil para el Estado de Jalisco.

TERCERA. LOS ARRENDATARIOS pagará a la ARRENDADOR por conceptode renta, la cantidad de _______________________________________, que deberá liquidar a mas tardar los días ______ de cada mes, si no caso contrario causaran el 10% mensual el total liquidación por concepto de intereses moratorios, independientemente de proceder a la rescisión del presente contrato.

CUARTA. La renta convenida será incrementada cada año con el 7 %, si se tratare del caso que serenueve contrato por más de un año.

QUINTA. El consumo de energía eléctrica y agua del inmueble arrendado, serán por cuenta de los ARRENDATARIOS. Al desocupar la finca arrendada los ARRENDATARIOS deberá mostrar a la ARRENDADOR los justificantes de encontrarse al corriente en estos pagos.

SEXTA. Los ARRENDATARIOS entregan a la ARRENDADOR y ésta recibe a la firma de este contrato, en calidad dedepósito, la cantidad de $_______________________, a fin de garantizar el pago de las rentas, pena, servicios referidos en al cláusula anterior y daños al inmueble arrendado. El pago del depósito será en especie, puesto que los ARRENDATARIOS se comprometen a comprar el material y mano de obra para la reparación y mantenimiento de la casa habitacional; de lo cual empezarán a realizar dichomantenimiento a partir de la firma del presente contrato concluyendo precisamente el día _____________________, fecha en la cual empezaran a surtir sus efectos el presente contrato; por lo tanto una vez llegada esta fecha y concluido el mantenimiento a entera satisfacción de la ARRENDADOR, los ARRENDATARIOS podrán habitar dicho inmueble

SEPTIMA. LOS ARRENDATARIOS no podrá hacer variación alguna en elinmueble ni aun con el carácter de mejora, sin previo aviso a la ARRENDADOR, y de todas estas ultimas que se hicieran ya sean útiles, necesarias o de ornato quedan a beneficio del inmueble y sin derecho el ARRENDATARIO para cobrar traspaso o indemnización alguna, por lo cual se sujeta a lo establecido por el articulo 2016 de Código Civil de Jalisco.

OCTAVA. Así como queda prohibido a losARRENDATARIOS SUB-ARRENDAR, traspasar o ceder en cualquier forma el uso del bien arrendado a los derechos del presente contrato. Los Sub-arrendamientos, traspasos, o sesiones concertadas en contravención de lo estipulado en esta cláusula además de ser nulo e inoperante respecto al ARRENDATARIO, darán lugar a la Rescisión del contrato.

NOVENA. LOS ARRENDATARIOS declara que ha recibido el inmueble a...