contrato de arrendamiento


En la Ciudad de Guatemala a las doce horas del seis de mayo de dos mil quince.
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REUNIDOS. De una parte, Odette Andrea Cojolon Ramirez y de la otra, Carla Mer-
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cedes Cervantes Santos INTERVIENEN Cada uno en su propio nombre y derecho, y se
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reconocen mutuamente capacidad suficiente para el otorgamiento del presente
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXPONEN I)- Don EdgarCarlos Rafael Sai
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con D.N.I. número 45897441-789, denominado en lo sucesivo y a efectos del contrato
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de arrendamiento ARRENDADOR, que es propietario de pleno dominio de la vivienda
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sita en catorce calle C Trece Avenida, 13-33 Zona 11 de Mixco, Guatemala II)- Don
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Carlos Estuardo Menéndez, con D.N.I. número 78784878977-74 denominado en lo
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y a efectos del presente contratoARRENDATARIO, que está interesado en alquilar la
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mencionada finca, para lo cual, ambos acuerdan formalizar el contrato que se articula en
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las siguientes cláusulas: CLAUSULAS PRIMERA.- El presente contrato se otorga
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Conforme a lo establecido en la ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos
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Urbanos y se regirá por lo dispuesto en la misma, y por lo pactado en estedocumento
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SEGUNDA.- El piso objeto del presente contrato es la vivienda sita en La calle Cuatro
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y que se destinará para uso exclusivo de vivienda del arrendatario y de su familia, con
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exclusión de todo otro uso, y no podrá por consiguiente, cederlo, realquilarlo o
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subarrendarlo, en todo ni en parte, ni alojar en él a huéspedes sin permiso escrito del
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Propietario.TERCERA.- El contrato comenzará a regir a partir del día diez,
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Concertándose el arrendamiento por el plazo de UN AÑO. Concluido el período
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contractual pactado, el contrato se prorrogará por la tácita, por períodos de un año,
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mientras una de las partes no notifique a la otra, en el plazo de 15 días antes de la
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fecha de vencimiento del contrato o de alguna de sus eventualesprórrogas, su
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deseo de darlo por terminado En cualquier caso, si el arrendatario quisiera desistir
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Del cumplimiento total del contrato deberá de indemnizar al arrendador con una
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cantidad equivalente a 1 mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato




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que reste por cumplir. Los períodos De tiempo inferior a un año, darán lugar a la
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parte proporcional de laindemnización. CUARTA.- La renta inicial se establece en la
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cantidad de Cien quetzales mensuales, debiendo de satisfacerse por el arrendatario
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dentro de los dos primeros días de cada mes. El importe de la renta deberá pagarse en
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el domicilio del arrendador o en la Cuenta Corriente núm. 000-789. Las partes
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contratantes convienen que el importe total de la renta que en cada momentosatisfaga
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el arrendatario durante la vigencia del contrato y en sus posibles prórrogas, se
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acomodará cada año a las variaciones que, en más o menos, sufra el Índice General de
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Precios al Consumo que fije el Instituto Nacional de Estadística ( u organismo que le
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sustituya en el futuro), aplicando sobre aquella renta el porcentaje que represente la
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diferencia existenteentre los índices que correspondan al período de revisión teniendo
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en cuenta que el mes de referencia para la primera actualización será el último índice
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que esté publicado en la fecha de celebración del contrato, y en las sucesivas el que Las

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corresponda al último publicado. revisiones tendrán carácter acumulativo, de forma que la
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primera revisión se efectuará tomando como base laprimera renta inicialmente convenida y,
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para las sucesivas, la renta revalorizada (renta + incrementos), como consecuencia de
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actualizaciones precedentes. En ningún caso la demora, retraso o tardanza en la aplicación
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de dicha acomodación implicará pérdida, renuncia o abdicación del derecho del arrendador

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a practicar la misma. Así, las partes convienen que tendrá plena...