contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Julian David Micahan Reyes, De nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de Ibagué - Tolima, de estado civil soltero, identificado con la Cédula de Ciudadanía número 1110535601 de Ibagué, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra, ……………………………………………….. Denacionalidad.................................., con domicilio en la ciudad de Ibagué, de estado civil……………………., identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número............................ de......................., quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Arrendatario”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, enadelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: apartamento 101, destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia (en adelante, el “Inmueble”).
Segunda. – Régimen de Propiedad Horizontal: El Inmueble descrito yalinderado en la Cláusula Primera del presente Contrato, forma parte del Edificio multifamiliares el pedregal, el cual se encuentra ubicado en el área urbana de la ciudad de Ibagué, CRA.17 #82-06 APTO.101, sometido al Régimen de Propiedad Horizontal, según consta en Notaria séptima, debidamente registrada en la oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de Ibagué el Día 7, Febrero, 2015, bajo efolio de matricula inmobiliaria número .........
Tercera. – Canon de Arrendamiento:  El canon de arrendamiento mensual es la suma de (suma en letras y en números) que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador o a su orden, en las oficinas del Arrendador ubicadas ..........., dentro de los primeros ....... días de cada mes. Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canonde arrendamiento será reajustado en una proporción igual a (de acuerdo a lo que convengan las Partes), sin exceder en todo caso el límite máximo de reajuste fijado por la ley.
Parágrafo1: Si el limite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, lasPartes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado.
Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, enningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon.
Cuarta. – Vigencia:  El arrendamiento tendrá una duración de ..... meses (años) contados a partir del (indicar la fecha en que inicia el arrendamiento). No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, sininguna de las Partes dentro de los ..... meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato.
Quinta. – Entrega:  El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara (i) recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las Partes y queforma parte integrante de este Contrato en calidad de Anexo 1, y (ii) que conoce en su integridad el texto del Reglamento de Propiedad Horizontal aplicable al Inmueble y que lo respetará y lo hará respetar en su integridad, documento que se entiende incorporado a este Contrato.
Sexta. - Reparaciones:  Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus...