Contrato De Arrendamiento

Contrato de arrendamiento
El contrato de arrendamiento o locación es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a transferir temporalmente el uso y goce deuna cosa mueble o inmueble a otra parte denominada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.
Tiene que ver con el precio que puedeconsistir en una suma de dinero pagada de una sola vez, o bien en una cantidad periódica, que en este caso recibe el nombre de renta. También puede pagarse la renta en cualquier otra cosaequivalente, con tal de que sea cierta y determinada, por ejemplo, con los frutos que produce la cosa arrendada que a la vez puede ser una cantidad fijada previamente o un porcentaje de lacosecha
Naturaleza Jurídica
Confiere un título de mero tenedor, porque el arrendatario no tiene el título de propietario, sino que reconoce dominio ajeno (del arrendador, en este caso).Sean casas, autos, o distintos inmuebles.
Clases de arrendamientos
1. Arrendamiento: éste crea un vínculo personal, por virtud del cual puede exigir el arrendatario, el uso y disfrute deaquellas, en tanto pesa sobre este la obligación de pagar la merced convenida.
2. Prestación de servicios: en éste el arrendatario se obliga a trabajar o a prestar determinados servicios alarrendante en forma, lugar y tiempo convenidos mediante un pago. El arrendante está obligado a retribuir los servicios. Este tipo de contrato concluye por incumplimiento de obligaciones,por terminación de contrato o por la muerte.
3. Arrendamiento de obra o Locación de obras: en este contrato una persona se compromete con otra a realizar una obra o un trabajo determinadomediante el pago de un precio. Esto recae sobre el resultado de un trabajo, sobre el producto del mismo, ya acabado. Ejemplo: la confección de un traje o la construcción de una casa.