Contrato De Arrendamiento

C O N T R A T O D E A R R E N D A M I E N T O



EN LA CIUDAD DE GUADALAJARA, JALISCO, A 20 VEINTE DE FEBRERO DE 2012 DOS MIL DOCE Y ANTE LA PRESENCIA DE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO, COMPARECIERON POR UNA PARTE, EL C. PEDRO RODRIGUEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, POR OTRA PARTE EL C. MARIANA AVILA, AQUIEN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA, “EL ARRENDATARIO”, Y POR ÚLTIMO EL C. HORTENSIA AVILA, CON EL CARÁCTER DE OBLIGADO SOLIDARIO Y FIADOR, Y QUIENES MANIFESTARON QUE ES SU VOLUNTAD LIBRES DE TODA COACCION, CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO MISMO QUE SUJETAN A LOS SIGUIENTES CAPÍTULOS DE:



A N T E C E D E N T E S



I El Sr. Pedro Rodríguez, es mexicano, mayor de edadcon domicilio en la finca ubicada en la calle Manuel Cuesta numero 8555, Sector Libertad, en Guadalajara, Jalisco.

II La Sra. Mariana Avila, es mexicana, mayor de edad, con domicilio en la finca motivo del presente contrato.

III La Sra. Hortensia Avila, mexicana, mayor de edad, con domicilio en la finca ubicada en la calle Medrano No. 5520, Sector Reforma, en Guadalajara, Jalisco.



CL Á U S U L A S



PRIMERA: “EL ARRENDADOR” ENTREGA EN ARRENDAMIENTO Y “EL ARRENDATARIO” RECIBE EN TAL CONCEPTO, EN LAS CONDICIONES EN QUE SE ENCUENTRA Y A SU ENTERA SATISFACCIÓN LA FINCA MARCADA CON EL NÚMERO 5560 DE LA CALLE MEDRANO, EN EL MUNICIPIO DE GUADALAJARA, JALISCO, OBLIGANDOSE A DESTINAR SU USO ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA CASA HABITACION.

SEGUNDA: LOS CONTRATANTESPACTAN DE COMÚN ACUERDO QUE “EL ARRENDATARIO” PAGARÁ A “EL ARRENDADOR” POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL POR EL USO Y GOCE DE LA FINCA DESCRITA EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, LA CANTIDAD DE $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 M.N.), POR LOS PRIMEROS DOCE MESES, CANTIDAD QUE SERÁ PAGADERA POR MENSUALIDADES ADELANTADAS LOS DÍAS 01 PRIMERO DE CADA MES, RENTA QUE SERA DEPOSITADA A LA CUENTA BANCARIA NO.__________________________ DEL BANCO_______________; PARA EL CASO DE MORA EN EL PAGO DE SUS RENTAS, “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A PAGAR UN INTERÉS DEL 10% (DIEZ POR CIENTO) MENSUAL, SOBRE LAS CANTIDADES QUE DEJE DE PAGAR PUNTUALMENTE HASTA LA FECHA EN QUE LAS LIQUIDE.

TERCERA: LOS CONTRATANTES PACTAN DE COMÙN ACUERDO QUE “EL ARRENDATARIO” PAGARA A “EL ARRENDADOR” LA CANTIDAD DE $3,000.00 (TRES MIL PESOS00/100 M.M.) POR CONCEPTO DE DEPOSITO EN GARANTIA.

CUARTA: LAS PARTES PACTAN QUE EL TERMINO DE DURACIÓN DE DICHO CONTRATO SERÁ DE 12 DOCE MESES, EMPEZANDO A SURTIR EFECTOS A PARTIR DEL DÍA 01 PRIMERO DE MARZO DE 2012 DOS MIL DOCE, TERMINANDO CONSECUENTEMENTE EL DÍA 28 VEINTIOCHO DE FEBRERO DE 2013 DOS MIL TRECE, POR LO QUE EN ÉSTA ÚLTIMA FECHA “EL ARRENDATARIO” DEBERÁ ENTREGAR A “ELARRENDADOR” LA POSESIÓN DE LA FINCA MATERIA DE ÉSTE CONTRATO JUNTO CON SUS FRUTOS, MEJORAS Y ACCESIONES, Y EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA ACTUALMENTE LA FINCA, SIN DESPERFECTOS EN SUS INSTALACIONES; SI AL FINALIZAR EL CONTRATO “EL ARRENDATARIO” SIGUE OCUPANDO EL INMUEBLE ARRENDADO SIN AUTORIZACIÓN DE “EL ARRENDADOR” EXPRESAMENTE MEDIANTE LA FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR ESCRITO, Y SI DIERE LUGARA JUICIO DE DESOCUPACIÓN PAGARÁ UNA RENTA MENSUAL DE $4,500.00 (CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.).

QUINTA: TODOS LOS ARREGLOS Y COMPOSTURAS DE LAS CAÑERÍAS, LLAVES DE AGUA, SUMIDEROS COMUNES, EXCUSADOS, DESPOSTILLADAS DE ENJARRE, VIDRIOS ROTOS, CHAPAS, PUERTAS, PISOS, TUBERÍAS, CORTOS CIRCUITOS EN LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS, ASÍ COMO TODAS LAS REPARACIONES QUE AMERITE LA FINCAARRENDADA, POR EL USO DADO POR EL INQUILINO O PERSONAS QUE LO FRECUENTEN, SERÁ POR CUENTA Y BAJO LA EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD DE “EL ARRENDATARIO”, ASIMISMO, LOS SERVICIOS DE AGUA (SIAPA), ENERGÍA ELÉCTRICA (CFE), ETC., SERÁN POR CUENTA Y A CARGO DE “EL ARRENDATARIO”.

SEXTA: QUEDA ESTRICTAMENTE PROHIBIDO A “EL ARRENDATARIO” SUBARRENDAR TODO O EN PARTE, CEDER SUS DERECHOS, O TRASPASAR LA FINCA...