Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En la ciudad de Guayaquil a los 2 días del mes de Abril del 2.008, se celebra el presente contrato de arrendamiento entre el Señor VICENTE ORIOL TOVARREINA con C.I . 0906607379 ,a quien mas adelante se le denominará como el ARRENDADOR , y por otra parte la Señore Carmen Mercedes Pacheco Merchán , a quien mas adelante se la denominara comola Arrendataria o inquilina las dos personas con capacida legal para contratar y que se estipula bajo las siguientes claúsulas .

PRIMERA – El Arrendador da en arrendamiento un localpara aulas de la Escuela “ Santa Rosa” , situado en Bastión Popular Bloque 2 Manzana 816 Solar 2

SEGUNDA,. La arrendataria declara haber recibido el inmueble en perfectascondiciones para laborar encontrando en buen estado todas las instalaciones sanitarias, eléctrica y tuberías de agua.
TERCERA.- La arrendataria se compromete mantener en buen estado del bieninmueble que recibe en arriendo aceptando que las reparaciones de todo lo que fuere dañado, por descuido o negligencia de ella o terceros eventuales.

TERCERA.- El plazo para la renovaciónde este contrato es cada dos años , contando a partir del 2 de Abril del 2.008 hasta el 2 de Abril del 2.010

CUARTA.- El precio que se pacta en la renovación del contrato dearrendamiento es de 300. 00 Dólares Americanos por lo cual se cobra el mes adelantado y tiene 400.00 de garantía anterior El ARRENDADOR otorga el correspondiente recibo firmado porel, este recibo será el único comprobante de pago.

QUINTA .- Las partes establecen que las mejoras que efectuare en el local se las realizará previa autorización del arrendador yquedará en beneficio de esta sin que esto constituya motivo para pedir indemnización por ningún concepto.

Los compareciente se afirman y ratifican con el contenido de todas las...