CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Páginas: 7 (1616 palabras)
Publicado: 8 de junio de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En Santiago a 01 de mayo de 2014, comparece Doña Carolina Arlette Urra Schiaffino, chilena, soltera, domiciliada en calle Vaticano 4317, comuna Las Condes, RUT 15.364.311-3, en adelante el “arrendador” y por otra parte Don, RUT xx.xxx.xxx-x, domiciliado en calle ---------------------------------------------, comuna de ----------------, en adelante “arrendatario” ,los comparecientes mayores de edad quienes acreditan su identidad con las cédulas antes mencionadas y exponen:
Primero: La Propiedad
El “arrendador” da en arriendo al “arrendatario” quién acepta para si el siguiente inmueble: departamento 95 y bodega xx de calle Antonio Varas N° 1414, comuna de Providencia.
Segundo: Destino
El “arrendatario” se obliga a destinar el inmueble arrendadoexclusivamente para vivienda no pudiendo darle otro uso o destino por ninguna causa o motivo.
Tercero: Renta
La renta mensual de arrendamiento será de 14,72 unidades de fomento, valorizadas en pesos moneda legal chilena al tipo de cambio vigente al día de pago. El pago de la renta al “arrendador” se realizará en forma anticipada dentro de los primeros cinco días de cada mes.
De lo contrario secobrará el equivalente al 1% del arriendo mensual por cada día de atraso.
Cuarto: Plazo
El presente contrato se celebra por el período de un año , el que se prorrogará en forma tácita y sucesiva, por periodos iguales, salvo que una de las partes comunique a la otra su intención de que el presente contrato no se renueve, comunicación que deberá ser despachada por carta certificada con unaanticipación no inferior a 2 meses respecto a la fecha de expiración del período correspondiente.
Quinto: Otros Pagos
El “arrendatario” está obligado a pagar con toda puntualidad y a quién corresponda los consumos de electricidad, agua potable, gas, gastos comunes, servicios especiales y otros similares no incluidos en los servicios especiales. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, daráderecho a la “arrendadora” para autorizar la suspensión de los servicios respectivos, sin perjuicio de lo dispuesto en la cláusula décimo sexta.
Sexto: Terminación Anticipada del Contrato
La mora o simple retardo en el pago de la renta, y/o de los gastos comunes o cuentas de servicios dará derecho a la “arrendadora” para poner término de inmediato al arrendamiento, estando facultada la“arrendadora” para exigir la inmediata restitución del inmueble arrendado y el pago de las rentas insolutas, la que devengará a título de multa una cantidad equivalente al 1% (uno por ciento) de la renta pactada por cada día de atraso en le pago. Si como consecuencia del retraso, se le encargare a un abogado la cobranza extrajudicial, el “arrendatario” deberá pagar, además, los honorarios de esta cobranza.Séptimo: Prohibiciones a la Arrendatario
Queda prohibido al “arrendatario” subarrendar, dar o ceder a cualquier título el presente contrato. Le queda especialmente prohibido destinar el inmueble a un objeto distinto del señalado en la cláusula segunda del presente contrato.
La cesión del arrendamiento a subarrendamiento, constituirá causa suficiente para que la “arrendadora” proceda a ponertérmino de inmediato al arrendamiento otorgándole el derecho para exigir la inmediata restitución del inmueble arrendado y a exigir al “arrendatario” el pago de todos los perjuicios que de ello pueda derivarse para el “arrendador. Además, tampoco podrá clavar , agujerear las paredes o pisos de la propiedad, hacer variaciones de cualquier índole sin la autorización por escrito de la “arrendadora”,causar molestias a los vecinos, introducir animales o materias explosivas o malolientes.
Octavo: Mantención del Inmueble
Se obliga al “arrendatario” a mantener en prefecto estado de funcionamiento las llaves de los artefactos, llaves de paso, válvulas y flotadores de los excusados, enchufes, citófono, interruptores y enchufes eléctricos, conservar la propiedad arrendada en perfecto estado de...
En Santiago a 01 de mayo de 2014, comparece Doña Carolina Arlette Urra Schiaffino, chilena, soltera, domiciliada en calle Vaticano 4317, comuna Las Condes, RUT 15.364.311-3, en adelante el “arrendador” y por otra parte Don, RUT xx.xxx.xxx-x, domiciliado en calle ---------------------------------------------, comuna de ----------------, en adelante “arrendatario” ,los comparecientes mayores de edad quienes acreditan su identidad con las cédulas antes mencionadas y exponen:
Primero: La Propiedad
El “arrendador” da en arriendo al “arrendatario” quién acepta para si el siguiente inmueble: departamento 95 y bodega xx de calle Antonio Varas N° 1414, comuna de Providencia.
Segundo: Destino
El “arrendatario” se obliga a destinar el inmueble arrendadoexclusivamente para vivienda no pudiendo darle otro uso o destino por ninguna causa o motivo.
Tercero: Renta
La renta mensual de arrendamiento será de 14,72 unidades de fomento, valorizadas en pesos moneda legal chilena al tipo de cambio vigente al día de pago. El pago de la renta al “arrendador” se realizará en forma anticipada dentro de los primeros cinco días de cada mes.
De lo contrario secobrará el equivalente al 1% del arriendo mensual por cada día de atraso.
Cuarto: Plazo
El presente contrato se celebra por el período de un año , el que se prorrogará en forma tácita y sucesiva, por periodos iguales, salvo que una de las partes comunique a la otra su intención de que el presente contrato no se renueve, comunicación que deberá ser despachada por carta certificada con unaanticipación no inferior a 2 meses respecto a la fecha de expiración del período correspondiente.
Quinto: Otros Pagos
El “arrendatario” está obligado a pagar con toda puntualidad y a quién corresponda los consumos de electricidad, agua potable, gas, gastos comunes, servicios especiales y otros similares no incluidos en los servicios especiales. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, daráderecho a la “arrendadora” para autorizar la suspensión de los servicios respectivos, sin perjuicio de lo dispuesto en la cláusula décimo sexta.
Sexto: Terminación Anticipada del Contrato
La mora o simple retardo en el pago de la renta, y/o de los gastos comunes o cuentas de servicios dará derecho a la “arrendadora” para poner término de inmediato al arrendamiento, estando facultada la“arrendadora” para exigir la inmediata restitución del inmueble arrendado y el pago de las rentas insolutas, la que devengará a título de multa una cantidad equivalente al 1% (uno por ciento) de la renta pactada por cada día de atraso en le pago. Si como consecuencia del retraso, se le encargare a un abogado la cobranza extrajudicial, el “arrendatario” deberá pagar, además, los honorarios de esta cobranza.Séptimo: Prohibiciones a la Arrendatario
Queda prohibido al “arrendatario” subarrendar, dar o ceder a cualquier título el presente contrato. Le queda especialmente prohibido destinar el inmueble a un objeto distinto del señalado en la cláusula segunda del presente contrato.
La cesión del arrendamiento a subarrendamiento, constituirá causa suficiente para que la “arrendadora” proceda a ponertérmino de inmediato al arrendamiento otorgándole el derecho para exigir la inmediata restitución del inmueble arrendado y a exigir al “arrendatario” el pago de todos los perjuicios que de ello pueda derivarse para el “arrendador. Además, tampoco podrá clavar , agujerear las paredes o pisos de la propiedad, hacer variaciones de cualquier índole sin la autorización por escrito de la “arrendadora”,causar molestias a los vecinos, introducir animales o materias explosivas o malolientes.
Octavo: Mantención del Inmueble
Se obliga al “arrendatario” a mantener en prefecto estado de funcionamiento las llaves de los artefactos, llaves de paso, válvulas y flotadores de los excusados, enchufes, citófono, interruptores y enchufes eléctricos, conservar la propiedad arrendada en perfecto estado de...
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