Contrato De Arrendamiento

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CONTRATO ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN COMO ARRENDADOR EL SR. ALFONSO DE ALBA,
COMO ARRENDATARIO, EL SR. LUIS ALEJA¡\lDRO RUBI PATLÁN, y COMO FIADORES EL SR. RUBEN
VALENCIA LOPEZ y LASRA. MARIA DEL CARMEN MUCIÑO PEREZ, QUIENES EN EL TEXTO DE ESTE
DOCUMENTO SE DESIGNAN COMO "EL ARRENDADOR", "EL INQUILINO" Y "LOS FIADORES",
RESPECTIVAMENTE, EN LOS TERMINOS DE LAS SIGUIENTESDECLARACIONES Y CLAUSULAS.
DECLARACIONES
1.- Declara EL ARRENDADOR:

a) Que está dispuesto a dar en arrendamiento, el inmueble marcado con el número 12-BIS (Planta alta),
de la Calle de Santa Cruz, Colonia Del Valle, Delegación Benito Juárez, en México, D.F.

a) El inmueble a que se refiere el inciso precedente se encuentra en condiciones óptimas de
funcionamiento parael uso de casa habitación, y cumple con las condiciones de higiene y salubridad
exigidas por la ley de la materia.

A esta propiedad, con todo cuanto le corresponde, se le llamará "EL INMUEBLE" para los efectos
del presente acto

e) Las características de "EL INMUEBLE" son de la calidad que se requiere y se encuentra libre de
cualquier carga o limitación que pudiera obstaculizar, decualquier manera, su uso útil.

e) Está legitimado para dar en arrendamiento "EL INMUEBLE" en los términos y condiciones del
presente contrato, por ser propietaria del mismo.
11.- Declara EL ARRENDATARIO:

a) Que conoce "EL INMUEBLE" Y acepta que es de la calidad requerida para ser utilizado de acuerdo a
sus requerimientos.

a) Que es su voluntad celebrar el presente contrato deArrendamiento, sobre "El INMUEBLE", por una
vigencia de un año forzoso, para ambas partes.

e) Que tiene solvencia económica moral necesaria, para garantizar a "EL ARRENDADOR", el
cumplimiento satisfactorio de este contrato.
I
111.- Declaran LOS FIADORES:

Que cuentan con las facultades y capacidad económica, necesarias para obligarse como FIADORES
de EL ARRENDATARIO para los efectosdel presente contrato.

IV.- Declaran las partes:

UNICO.- Que hechas las declaraciones que anteceden, acuerdan celebrar el presente contrato, en los
términos de las siguientes:
C LÁ U S U L A S
b)
PRIMERA.- ARRENDAMIENTO. En este acto EL ARRENDADOR, entrega en arrendamiento a EL
ARRENDATARIO, "EL INMUEBLE" referido en declaraciones.
"EL INMUEBLE" se arriendacon todo cuanto le corresponde de hecho y por derecho, incluyendo todas las
instalaciones fijas y semifijas propiedad del ARRENDADOR. .

SEGUNDA.- CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE. Las partes reconocen como características de "EL
INMUEBLE" al momento de su entrega a EL ARRENDATARIO las siguientes:
a) EL INMUEBLE, se encuentra en la Planta Alta del predio marcado con el número doce de lacalle de
Santa Cruz, en la colonia Del Valle. Delegación Benito Juárez, en México, D.F.
(b)- EL INMUEBLE, como sus accesorios se encuentran en excelentes condiciones, con instalaciones
completas: pintura en perfecto estado y en funcionamiento adecuado.
TERCERA.- RENTA. A cambio del uso de "EL INMUEBLE" EL ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR
una renta mensual, que será de $8,000.00 M.N.(OCHO MIL PESOS 00/100 M.N.).
CUARTA.- PAGOS. La renta será pagadera por EL ARRENDATARIO por meses adelantados y se pagará
dentro de los primeros 5 días del mes que esté iniciando, en caso contrario EL ARRENDATARIO se hará acreedor a una sanción del 10% sobre el valor de la renta por la demora del pago, mismo que se realizará a través de depósito a la cuenta a nombre de Alfonso de Alba De laPeña, con número CLABE 021180040456334849 establecida en Banco HSBC. La renta se pagará por meses completos aunque EL ARRENDATARIO no ocupe "EL INMUEBLE" todo el mes.
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c)
QUINTA.- SERVICIOS Y MANTENIMIENTO. Los servicios de "EL INMUEBLE", tales como el de limpieza,
mantenimiento general y los demás propios del mismo, se efectuarán por EL ARRENDATARIO bajo su...