Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. ________ Y POR LA OTRA LA C. __________ A QUIENES EN LO SUBSECUENTE SE LES DESIGNARÁ "LA ARRENDADORA " Y "LA ARRENDATARIA" RESPECTIVAMENTE, RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN _______________________ CONTRATO QUE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

1.- La arrendadora manifiesta ser propietario de lacasa marcada con el ________________ por lo que tiene facultades para la celebración del presente contrato.

2.- Manifiesta el C_________________ ser su deseo el arrendar el bien inmueble señalado.

3.- Manifiesta el C________ constituirse como deudor solidario respecto del C. ________________-, en todas y cada una de las obligaciones contraídas por esta última persona.

Hechas lasanteriores manifestaciones las partes celebran las siguientes

C L A U S U L A S

PRIMERA.- Ambas partes se reconocen mutua personalidad y capacidad suficiente para la celebración de este contrato, por lo que pactan que la arrendadora da en arrendamiento el bien inmueble señalado en las declaraciones previas, mismo que toma en arrendamiento la arrendataria, conviniendo ambas partes que la duracióndel mismo será de ______ meses forzosos para ambas partes, mismo que empezará a correr del __________) y culminará el _________), siendo dicho arrendamiento única y exclusivamente pactado para casa habitación sin que pueda alterarse o modificarse tal destino ya que de hacerse así será causa suficiente para la rescisión del contrato.

SEGUNDA.- El precio del arrendamiento será la cantidad de$1_________), el pago que se hará en efectivo y que serán pagaderos por mes adelantado y dentro de los primeros 5 días naturales siguientes al vencimiento de cada mes, en el domicilio ubicado en ____________ Ciudad de _____________., y deberán ser recibidos dichos pagos por la parte arrendadora o por alguna de las personas que para tal efecto instruya, debiendo de entregar la arrendadora el recibocorrespondiente una vez que se haya satisfecho la totalidad del mismo.

La renta se generará por todo el plazo forzoso convenido y en caso de prórroga por mes o fracción que el inmueble sea ocupado. Consecuentemente cualquiera que sea la fecha en que el arrendatario desocupe el inmueble la renta deberá de pagarse por el mes completo.

TERCERA.- Las partes convienen que por cada día de retraso enel pago de la renta, se generara un 2% dos por ciento del valor mensual de la renta como pena convencional por el simple retraso, sin que este monto se considere de manera alguna como parte de la renta o costo por la ocupación del inmueble sino como indemnización por la mora en el pago.

Así mismo, las partes pactan en que para el caso de que el presente contrato se prorrogue por cualquiercausa y por las veces que sean, el precio de la renta que rija en el ULTIMO MES DEL año anterior, se incrementará cada anualidad en la cantidad que resulte mayor entre el aplicar el porcentaje de inflación que haya existido en el País durante el año anterior en que haya durado el arrendamiento, según se publique por el Banco de México o el interés que establece la ley Civil Estatal.

Así mismo, laspartes pactan en que para el caso de que la economía del país se vea afectada en una devaluación de nuestra moneda con relación al dólar americano, en un porcentaje del 40% ó más, en forma automática la renta pactada se ajustará, en ese momento y para el futuro del periodo de 6 meses que se encuentre corriendo, en el mismo porcentaje en que nuestra moneda se haya devaluado.

CUARTA.- Laspartes convienen en que la falta de pago de dos mensualidades de renta, será causa suficiente para que el plazo concedido quede sin efecto, en cuyo caso se podrá solicitar la desocupación anticipada del inmueble, siendo por parte del arrendatario los gastos y costas que dicha acción genere.

QUINTA.- El arrendatario, a partir de esta fecha, se obliga al pago de cualquier consumo por los conceptos...