CONTRATO DE ARRENDAMIENTO










CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE SE CELEBRA ENTRE

_______________________
(El ARRENDADOR)
Y

_______________________
(El ARRENDATARIO)

DE FECHA: ______________________








En __________________, siendo los __ días del mes de __________ de _____, se celebra el
Presente Contrato de Arrendamiento entre __________________________, como
Arrendador, y__________________________, comoArrendatario, respecto del inmueble que
se describe a continuación, de conformidad con lo siguiente:
DECLARACIONES
I. DECLARA EL ARRENDADOR:
a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente
instrumento.
b) Que es el único legítimo propietario del inmueble ubicado en __________________________
(el “Inmueble”) según consta de carta finiquito. Y que es su deseodarlo en arrendamiento en
favor del Arrendatario.
c) Qué está facultado para dar en arrendamiento el Inmueble en los términos y
condiciones establecidos en este Contrato.
II. DECLARA EL ARRENDATARIO:
a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente
Contrato, así como los recursos suficientes para cumplir con las obligaciones derivadas del
mismo, loscuales obtiene de actividades licitas.
b) Que es su deseo tomar en arrendamiento el Inmueble, el cual conoce y reconoce que se
encuentra en las condiciones necesarias de seguridad, higiene y salubridad para ser habitado
y que cuenta con todo lo que señala el propietario y que todos sus servicios se encuentran
funcionando, por lo que no condicionará el pago de rentas a ningún tipo de mejora.III. DECLARAN LAS PARTES:
a) Que en el presente Contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la
voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
b) Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este contrato
y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:
Expuesto lo anterior loscomparecientes estipulan las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. OBJETO. Sujeto a los plazos, términos y condiciones aquí acordadas, el
Arrendador otorga en arrendamiento al Arrendatario, y éste toma en dicha calidad, el Inmueble.
SEGUNDA. RENTA. El Arrendatario pagará mensualmente al Arrendador o a quién sus
derechos represente, por concepto de renta, la cantidad de $_____________ (___________
Pesos,Moneda Nacional), sujeto a los siguientes términos y plazos:
a) El pago de la renta será por meses adelantados, debiendo cubrirse íntegra la renta mensual,
aun cuando no se usare el Inmueble el mes completo.
b) El pago de la renta se cubrirá en su totalidad los días 28 de cada mes, en el domicilio del
Arrendador.
c) Será causa de rescisión de este Contrato, sin necesidad de intervención judicialalguna, el
hecho de que se pague extemporáneamente la renta, o de que ésta no sea cubiertas.
d) El Arrendatario no podrá en ningún caso retener las rentas, bajo ningún título judicial, ni
extrajudicial, debiendo hacer el pago íntegro, a más tardar el dia que se describe en el
inciso b) de esta Cláusula, por lo que de no hacerlo en el tiempo, modo y lugar convenidos,
pagará una pena convencional del5% (cinco por ciento) sobre el importe de la renta.
e) Si el Arrendador recibe la renta en fecha y forma distinta de la estipulada, o recibe abonos a
cuenta de las mismas, no se entenderá renovado el Contrato, ni sus términos, plazos o formas
de pago.
f) En caso que el Arrendatario pague la renta con cheque, y éste no fuere cubierto por el banco
emisor, por cualquier causa, se considerará que elpago de la renta de que se trate no fue
recibido por el arrendador en tiempo y forma, quedando obligado el Arrendatario a cubrir los
gastos que dicho hecho genere, incluyendo el 20% del valor del cheque conforme a lo
estipulado en el artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.
g) En caso de prórroga del presente Contrato, en cada aniversario del mismo el monto de la
renta...