CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Que celebra por una parte como ARRENDADOR LA C. ALMA ROSA QUINTERO ALONSO.
Y por la otra parte como ARRENDATARIO EL C. JAVIER SALAZAR LOPEZ

Respecto a la Casa 16, ubicado en Privada Valle de Nuria, colonia Campo Verde, Temixco, Morelos.
QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

1.- EL ARRENDATARIO pagará al ARRENDADORA o a quien sus derechos represente lacantidad de $1,700.00 (Mil setecientos pesos 00/100 M.N.) y $300.00 (Trescientos pesos 00/100 M.N.), dando un total de $2,000.00 (Dos mil pesos 00/100 M.N.) por el arrendamiento y mantenimiento mensual de la localidad mencionada arriba, que se cubrirá en Moneda Nacional con toda puntualidad por mes adelantados, en el domicilio de la arrendadora de acuerdo con lo que previenen los artículos 2425fracción I y 2427 del Código Civil, que comenzaran a contarse desde la fecha en se firme este contrato.

2.- Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará integro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día; y que, por falta de una sola prestación, podrá el arrendador solicitar la desocupación, rescindiéndose el contrato. Conviene asímismo que en caso de falta de pago puntual de rentas o incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato pagará la cantidad de $2,000.00 (Dos mil pesos 00/100 M.N.) como pena convencional, sin perjuicio de cubrir los gastos y costas legales correspondientes. Y conviene que será motivo de rescisión, las circunstancias de que el fiador deje de ser solvente. Por último, señala como domiciliolegal la localidad del arrendador, y en caso que por cualquier circunstancia sele recibieran al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, no debe entenderse, renovado este contrato, continuando en todo su vigor cada una de sus cláusulas.

3.- Le es expresamente prohibido traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada, como lo previene el Articulo 2480 del CódigoCivil y en caso de hacerlo será previo permiso por escrito del arrendador, pero conservando en todo caso la responsabilidades que contrate por este contrato.

4.- No podrá hacer otro uso de la localidad arrendada más que para el de CASA HABITACION como lo previene la fracción III del Articulo 2425 del Código Civil y sometiéndose al indicado en la fracción II, del 2489 del citado código.

5.- Elarrendatario no podrá sin consentimiento expreso del arrendador y por escrito, variar la forma de la localidad arrendada y si lo hace debe de restablecerla al estado en que la recibió, al devolverla siendo además responsable de los daños y perjuicios. Artículo 2441 del Código Civil, quedando a beneficio de la finca todas las mejoras que haga el inquilino así como las instalaciones de luz, aireacondicionado y timbres y aquellas que puedan ser aprovechables, renunciando el arrendatario de conformidad con los Artículos 2423 y 2424 del Código Civil.

6.- El término de arrendamiento es: al momento que se presente un comprador o de seis meses forzoso, de igual forma teniendo al corriente de pago de Luz y Agua y previa notificación al arrendatario.

7.- Si el termino del arrendamiento es forzoso,concluye el 5 cinco prefijado, sin necesidad de desahucio como lo previene el Artículo 2484 del Código Civil, pero si el arrendatario no desocupare por cualquier causa, no se considerara prorrogado el contrato si previamente no hay convenio escrito para este fin entre las partes, no obstante lo cual, subsistirá la obligación del pago de rentas hasta no ser devuelta la casa arrendada, en lostérminos que especifica este contrato, renunciando a la primera parte del Artículo 2485 y 2487 del Código Civil, quedando entendido que también subsisten la obligación de fiador, quien renuncia expresamente, al Artículo 2488 del mencionado Código.

8.- En los casos de contrato voluntario, quedad sin efecto la cláusula anterior, cuando el arrendador lo de por terminado notificara por escrito al...