Contrato de arrendamiento

Contrato de arrendamiento de local comercial que celebran por una parte el señor __________________, por su propio derecho, a quien en lo sucesivo se le denominará como “EL ARRENDADOR”; y por otra parte, el señor______________________, por su propio derecho, a quien en lo sucesivo se le denominará como “el arrendatario”, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

D E C L A R A C IO N E S

I. Declara “EL ARRENDADOR”, lo siguiente:
a) Ser una persona física, de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con capacidad jurídica para celebrar el presente contrato.
b) Que su RFC es ________.
c) Que es el legítimo propietario del bien inmueble ubicado en:____________, el cual consta de una superficie de___ metros cuadrados.
d) Que dicho inmueblese encuentra desocupado y listo para ser entregado para su funcionamiento, encontrándose libre de todo gravamen, vicios ocultos y afectación de cualquier naturaleza que pudiera interrumpir el uso pacífico y continuo, estando al corriente en el pago del impuesto predial, servicios, cuotas y contribuciones.
e) Que es su deseo otorgar en arrendamiento el local comercial marcado con el numero_____ , el cual consta de ___ metros cuadrados.
f) Que dicho local comercial es parte del bien inmueble marcado en el inciso c. de declaraciones del arrendador.

II. Declara “EL ARRENDATARIO”, lo siguiente:
a) Ser una persona física, de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con capacidad jurídica para celebrar el presente contrato.
b) Que su RFC es ________
c)Que es su deseo arrendar el local comercial ubicado en:_________________, el cual consta de una superficie de_______ metros cuadrados.

De acuerdo con lo anterior, ambas partes se someten a las siguientes:

C L Á U S U L A S:

PRIMERA.- El ARRENDATARIO pagará puntualmente en forma anticipada, la cantidad de $ _____________ (CANTIDAD EN LETRA), como renta del bien inmueble mencionadoen las declaraciones iníciales, pago que se efectuará dentro de los primeros cinco días de cada mes, a partir de la fecha en que entra en vigor el presente contrato, de acuerdo con lo dispuesto por los artículos establecidos del Título Sexto capítulo de Arrendamiento del Código Civil vigente del Distrito Federal.
Por falta de pago oportuno de la renta en el plazo señalado, el ARRENDATARIOcubrirá el 10% de su importe, cada vez que se produzca, para cubrir los gastos de cobranza especial.
Si por algún motivo se llegara a recibir la renta en abonos o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá como novado el presente contrato.
Cuando el ARRENDATARIO cubra el importe de la renta mensual con un cheque y este sea devuelto, el ARRENDADOR se reserva el derecho de cobrar el 20% sobredocumentos devueltos, en los términos del artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.

SEGUNDA.- El ARRENDATARIO no podrá retener la renta en ningún caso bajo ningún titulo judicial o extrajudicial.

TERCERA.- Todo mes de arrendamiento le es forzoso al ARRENDATARIO, comprometiéndose a pagarlo íntegramente, aun cuando ocupe la localidad un lapso menor del establecido,conviniendo en que por falta de pago de una de las mensualidades podrá el ARRENDADOR solicitar la rescisión del contrato en los términos del artículo 2489 fracción I del Código Civil vigente en el Distrito Federal.

CUARTA.- El ARRENDATARIO se compromete a acreditar el ultimo año de renta o el lapso que haya ocupado la localidad si es que fuere menor, mediante la exhibición de los reciboscorrespondientes debidamente firmados por el ARRENDADOR o su representante, obligándose a cubrir los meses cuyo pago no esté debidamente justificado.

QUINTA.- En caso de que el ARRENDATARIO por cualquier causa depositara la renta, se compromete a informar al ARRENDADOR dentro de un plazo de cinco días el lugar donde se encuentra y a continuar efectuando las consignaciones en el mismo sitio, estando...