Contrato de Arrendamiento

Que celebran por una parte ____________ que en lo sucesivo se le denominará como “EL ARRENDADOR” y por la otra parte, _____________ que en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDATARIO”. Todas las partes con capacidad legal para contratar y obligarse con sujeción a las siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
I. Manifiesta EL ARRENDADOR que su nombre completo es ____________ denacionalidad mexicana, mayor de edad y es una persona con plena capacidad para obligarse.
II. Manifiesta EL ARRENDADOR que tiene facultades para dar en arrendamiento la propiedad ubicada en ____________ en el municipio de ___________, que en lo sucesivo se le denominara “INMUEBLE”.
III. Manifiesta EL ARRENDADOR que el INMUEBLE se encuentra libre de cualquier gravamen así como de cualquier procedimientolegal frente a cualquier autoridad municipal, estatal o federal.
IV. Manifiesta EL ARRENDADOR que desea y está dispuesto a arrendar el INMUEBLE a EL ARRENDATARIO, dándole uso y posesión del mismo a través del pago de la renta y las condiciones estipuladas en este contrato.
V. Manifiesta EL ARRENDATARIO que su nombre completo es _________________, de nacionalidad mexicana mayor de edad, que es unapersona con plena capacidad para obligarse.
VI. Manifiesta EL ARRENDATARIO que por así convenir a sus intereses, desean y están dispuestos a tomar en arrendamiento EL INMUEBLE.
EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO manifiestan que, expuesto lo anterior, están de acuerdo en sujetar el presente contrato al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. – OBJETO:
Por virtud de este contrato, EL ARRENDADOR daen arrendamiento EL INMUEBLE a EL ARRENDATARIO, quién lo recibe en buen estado de conservación y manifiesta que EL INMUEBLE reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, declarando EL ARRENDATARIO, a su vez, que se da por recibido EL INMUEBLE, a su entera satisfacción, y que se encuentra en las condiciones arriba indicadas.
SEGUNDA.- RENTA:
EL ARRENDATARIO se obliga a pagara EL ARRENDADOR una Renta Mensual de ________________________________________ La Renta será pagadera por meses adelantados dentro de los primeros 5 (Cinco) días naturales del mes correspondiente. La Renta se pagara íntegramente aún y cuando EL ARRENDATARIO ocupe el inmueble solamente una parte del mes. En caso de la falta de pago oportuno y completo de la Renta, EL ARRENDATARIO pagará a ELARRENDADOR intereses moratorios a razón de la taza del 10% (Diez por ciento) anual del monto pendiente por pagar. La Renta deberá ser pagada en _____________________en el municipio de _____________________.
TERCERA.- PLAZO:
Este contrato de arrendamiento tendrá un plazo de 5 años que correrá de la fecha ____________ a la fecha _________________. Cualquiera de las partes podrá dar por terminado elcontrato antes de la fecha de vencimiento mediante un comunicado por escrito con 60 (Sesenta) días naturales de anticipación. Es obligación de EL ARRENDATARIO desocupar y entregar el apartamento a EL ARRENDADOR al vencimiento del plazo señalado; y en caso de que llegando éste continúe ocupándolo, se entenderá que lo estará haciendo con la oposición expresa de EL ARRENDADOR, renunciando por lo mismodesde ahora a cualquier derecho sobre prórroga o renovación del contrato en los términos de los artículos 2341, 2379, 2380 y 2381 del código civil. EL ARRENDADOR, podrá cuando así lo desee y convenga a sus intereses recibir las rentas en fecha distinta a la pactada o admitir abonos a cuenta de las mismas, sin que por ello se estime que ha habido renovación de este contrato.
CUARTA.- DEPÓSITO:
Con lafinalidad de garantizar todas y cada una de las obligaciones de este contrato, EL ARRENDATARIO entrega como depósito el equivalente a 2 meses de renta, es decir, la cantidad de _______________________El depósito será pagado en la fecha de firma del presente contrato y será devuelto a EL ARRENDATARIO a más tardar 60 (SESENTA) días después de terminado el presente contrato, siempre y cuando sea...