Contrato De Arrendamiento

RENTA
La cantidad que pagará por el arrendamiento será la que libremente pacten las partes sin que exista ningún condicionamiento legal en tal sentido. Lo normal será que se pacte la rentapor meses o por años. El pago se efectuará en el lugar y por el procedimiento que Vd. Establezca. Si no dicen nada deberá realizarse en el domicilio del obligado al pago (es decir,arrendatario).
El arrendador queda obligado a hacer entrega al inquilino del recibo acreditativo del pago, que deberá contener los distintos conceptos que integren la totalidad del pago. Si no lohiciese, deberá contener los distintos conceptos que integren la totalidad del pago. Si no lo hiciese, debe conseguir la forma para dejar constancia del mismo (giros telegráficos, ingresosbancarios, consignaciones, etc.) teniendo en cuenta que serán de cuenta del arrendador todos los gastos que ellos le origine.
ACTUALIZACION DE LA RENTA
Cuando el arrendamiento se pacta por másde un año las partes podrán estipular una actualización de las rentas, y el modo y tiempo en que ésta se efectuará. Normalmente se pactará la actualización de la renta durante el plazo deduración del arrendamiento en base al incremento del IPC anual, (por ser el índice general y por tanto de mayor aceptación) efectuándose la subida en la fecha que se cumpla cada año de vigenciadel contrato, previa notificación del arrendador, expresando el porcentaje de variación a aplicar debidamente justificado. Cualquier otro índice que pueda utilizarse debe ser objeto deespecial cuidado pues muchos de ellos dan lugar a incrementos anuales importantes.
MUERTE DEL ARRENDATARIO
En caso de fallecimiento del arrendatario, el heredero o legatario que continúe laactividad podrá subrogarse en los derechos y obligaciones de aquél en el contrato. La subrogación deberá notificarse por escrito al arrendador dentro de los dos meses siguientes al fallecimiento.