CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADOR (A) SR. ANTONIO SERRANO FALCON Y POR OTRA COMO ARRENDATARIO _______________________________________________________________________________DE LA CASA MARCADA CON EL No. 178 DEL ANDADOR 6 Y 8 DE ELVIRA VARGAS DEPTO. 202 DE LA UNIDAD HABITACIONAL CTM SECC. 9 CULHUACAN, EN LA DELEGACION COYOACAN. QUIENES SE SUJETAN A LASSIGUIENTES


CLAUSULAS
Ia. El arrendatario pagará al arrendador o a quien sus derechos represente la cantidad de $4000.00 (CUATRO mil pesos 00/100 MN) por el arrendamiento mensual de la localidad mencionada arriba, que se cubrirá en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados, en el domicilio del arrendador de acuerdo con lo que previenen los artículos 2427 y frac. 1 del 2425 del C. Civil,que comenzarán a contarse desde la fecha en que se firme el contrato. - La duración del Arrendamiento es por DOCE meses, contados a partir del día __________________________.
2a Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará integro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día, y que por falta de pago de una sola presentación podrá elarrendador solicitar la desocupación, rescindiéndose el contrato. Conviene asimismo en que en caso de desahucio, como lo ordena el Art. 498 de Procedimientos Civiles, se le embarguen bienes, muebles u objetos de los que introduzca en la localidad arrendada y que declara desde hoy, son de su exclusiva propiedad, los que entregará desde luego a la persona que nombre como depositario el arrendador,sin que por esto tenga que otorgarse fianza en el concepto de que si ya estuvieran embargados podrán reembargarse, obligándose el arrendatario a levantar el primer embargo, dentro de los 8 días de plazo después de la fecha de requerimiento, cubriendo en este caso por falta de pago puntual de rentas o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato la cantidad $2000.00 como penaconvencional, sin defecto de cubrir también los gastos y costas legales correspondientes; en el concepto de que solo se tendrán por cubiertas las pensiones de que hablan los artículos 491 y 492 del repetido ordenamiento, si se ha pagado también la pena convencional. Por otra parte renuncia el arrendatario el beneficio que otorga el 2°. Párrafo del artículo 2450 del Código Civil, y conviene además enque será motivo de rescisión también, la circunstancia de que el fiador deje de ser solvente. Por último señala como domicilio legal la localidad que le alquila, renunciando cualquiera otro, para los efectos que hubiere lugar y aunque desocupe, y en caso de cualquier circunstancia se le recibiere al inquilino las rentas con forma distinta a la estipulada, no debe entenderse renovado estecontrato, continuando en vigor cada una de sus cláusulas.
3a. Le es expresamente prohibido traspasar o subarrendar en todo o en parte de la localidad arrendada, como lo previene el Art. 2480 del Código Civil y en caso de hacerlo será previo permiso por escrito del arrendador, pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por este contrato.
4a. No podrá hacer uso de la localidad arrendadamás que para el uso habitacional como lo previene la Frac. III del Art. 2425 del C. Civil.
Y sometiéndose a lo indicado en la Frac. II del 2489 del citado código.
5a. El arrendatario no podrá sin consentimiento expreso del arrendador y por escrito variar la forma de la localidad arrendada, y si lo hace debe restablecerla al estado en que la recibió, al devolverla siendo además responsable de losdaños y perjuicios. (Art. 2441 del C. Civil). Quedando a beneficio de la finca todas las mejoras, que haga el inquilino así como las instalaciones de luz, calefacción, timbres y aquellas que puedan ser aprovechables, renunciando el arrendatario a los Art. 2423 y 2424 del Código Civil.

6a. El término del arrendamiento es de un año forzoso para ambas partes.
7a. Si el término del arrendamiento es...