Contrato de arrendamiento

Entre nosotros, , venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nro V-xxxxxxx, de éste domicilio, civilmente hábil, de ocupación xxxxxx, quien a los efctos de éste contrato se denominará EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra xxxxx, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nro V-xxxxxx, de éste domicilio, civilmente hábil, de ocupación xxxxxx, quien alos efectos se denominará "LA ARRENDATARIA", se ha convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento de conformidad con las cláusulas y condiciones siguientes:
PRIMERA:EL ARRENDADOR cede en calidad de Arrendamiento a LA ARRENDATARIA, un local comercial, de su propiedad, para oficina ubicada en la Avenida xxxxxxx con xxxxxx, punto de referncia xxxxxxxxxxx, parroquia xxxxxxx, Municipioxxxxxxx, del Estado xxxxxxx.
SEGUNDA: ELCanon de arrendamiento acordado por ambas partes es la cantidad de xxxxx mensuales,obligándose EL ARRENDATARIO a pagar con toda puntualidad los primeros cinco (5) dias de cada mes, al serle presentado el
recibo correspondiente o comprobante de pago, ya sea en el sitio que EL ARRENDADOR indique;pudiendo dicho monto ser objeto de aumento y revisiones periódicasde conformidad con el índice inflacionario que impere en el Pais, y para ello sino hay acuerdo entre ambas partes, el monto será fijado de
conformidad con el procedimiento que al efecto establezca la Ley.
TERCERA: Es entendido que la falta de pago de xxxxx mensualidades consecutivas dará derecho a EL ARRENDADOR a solicitar la resolución Judicial del presente contrato y la consiguientedesocupación del Inmueble arrendado.
CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a utilizar dicho local únicamente para la actividad económica especificada en el Documento Constitutivo y no podrá cambiar su destino sin previa autorización de EL ARRENDADOR, dada por escrito.
QUINTA: La duración de éste contrato es de xxxxx meses a partir de xxxxxx. En todo caso, al término del presente contrato, si ambas partes estánde acuerdo en continuar ligados en una relación arrendataria, se procederá a la elaboración de un nuevo contrato con el consecuente cambio de condiciones, si así lo previeren; pero es entendido que ello no dará lugar a interpretaciones de prorrogabilidad del contrato anterior; sin embargo, la intención de EL ARRENDATARIO de seguir ocupando el inmueble lo obliga a participarlo a EL ARRENDADORpor escrito dentro de los xxxxx dias del vencimiento del Presente Contrato; en caso contrario, se entenderá como una negativa de su parte y deberá entregar el inmueble de inmediato totalmente desocupado, y en el mismo buen estado en que lo recibió, y es pacto inherente a esa obligación que por cada cinco días dedemora en la entrega del
inmueble deberá pagar a EL ARRENDADOR la cantidad xxxxxx.SEXTA: EL ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble en perfecto estado de aseo, conservación y pintura, no pudiendo efectuar reparaciones ni modificaciones en el mismo, lo cual le daría a EL ARRENDADOR derecho a rescindir dicho contrato de arrendamiento. Ahora bien, en caso de que realice alguna reparación o modificación en beneficio del inmueble, no estando EL ARRENDADOR obligado a pagar contraprestación alguna.
SEPTIMA: EL ARRENDADOR no se hace responsable en ningun caso por los daños y perjuicios, pérdidas o robos que sufra EL ARRENDATARIO en la oficina arrendada; tampoco es responsable EL ARRENDADOR por las pérdidas o daños que sufra EL ARRENDATARIO por motivo de incendio, inundaciones por goteras o filtraciones del techo, suelo o paredes relevando a EL ARRENDADOR de todaresponsabilidad derivada del uso para lo cual fue destinada.
OCTAVA: EL ARRENDATARIO se obliga estrictamente a observar las disposiciones de orden sanitario aplicable al inmueble dado en arrendamiento, siendo por su cuenta el pago de cualquier multa por inobservancia de las leyes u ordenanzas respectivas.
NOVENA:Será por cuenta de EL ARRENDATARIO el pago de los servicios públicos o privados, obligándose...