contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


EN LA CIUDAD DE GUADALAJARA, JAL., SIENDO EL DIA __ DE ____________ DEL _______, POR UNA PARTE ___________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA EL “ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE __________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA EL “ARRENDATARIO”. MAYORES DE EDAD, HABILES PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE Y DIJERON: QUE CONCURREN LIBRESDE TODA COACCION, CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, MISMO QUE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:


DECLARACIONES


1.- Declara “EL ARRENDADOR”, tener facultades para dar en arrendamiento el inmueble que nos ocupa y que es materia del presente contrato, tal y como se acredita con No. de Escritura ________ de fecha ____ de _______ de _________, pasado ante la fe delLic. ________________________, Notaria No. ____ y el cual se encuentra debidamente registrado con los siguientes datos regístrales: No. de Docto: ____ Libro No. ________ Folios del _______ al ______ Sección ________ de la _______ Oficina del Registro Publico de la Propiedad.

2.- Por su parte declara el “ARRENDATARIO” tener interés en rentar el inmueble del que trata el ocurso de lectura, y enel cual se describen las característica del inmueble así como los pormenores de la presente relación contractual.

CLAUSULAS:


PRIMERA.- EL “ARRENDADOR” entrega en arrendamiento y el “ARRENDATARIO” recibe en tal concepto y en perfectas condiciones de uso y a su entera satisfacción, el siguiente bien inmueble ubicado _________________________________, en el Fraccionamiento __________,_________________ Jal., el cual se destinara exclusivamente para _______________

SEGUNDA.- El término de duración del presente contrato será de 12 meses, por lo que empezará a surtir sus efectos el día __________de _________ de ___________, para terminar el día ___ de ____________ de ________, por lo tanto, en la fecha de vencimiento, el “ARRENDATARIO” devolverá al “ARRENDADOR” la posesión delinmueble objeto de este contrato en el mismo buen estado en que lo recibió, junto con sus mejoras y accesiones, renunciando expresamente al derecho de prorroga establecido por el Articulo 2026 Y 2025 el Código Civil para el Estado de Jalisco.

TERCERA.- EL “ARRENDATARIO” pagará al “ARRENDADOR”, por concepto de renta, la cantidad de $______________ ( MIL PESOS 00/100 M. N.) en 12 pagosmensuales de $___________ ( PESOS 00/100 M .N.), durante la vigencia de este contrato, es decir por el periodo pactado en la Cláusula Segunda, esta cantidad deberá ser pagada los días ______________de cada mes, a partir de la fecha que surta efectos éste contrato, en la cuenta ________________ de ____________ no obstante lo anterior, terminada la vigencia de este contrato la renta seincrementará cada vez y en la misma proporción o porcentaje en que se incremente el Índice Nacional de Precios al Consumidor.

En el supuesto de que el “ARRENDATARIO” desee dar por terminada en forma anticipada la vigencia del presente contrato, queda convenido que tiene la obligación de pagar al “ARRENDADOR” sin necesidad de juicio previo la cantidad de dos meses como penalización, es decir la rentaestipulada en el párrafo anterior.

De igual manera, el “ARRENDATARIO” deberá pagar a al “ARRENDADOR” durante el tiempo que ocupe la finca arrendada, la cantidad que determine la Asociación de Colonos o bien la junta de condóminos, dicho pago lo hará en forma mensual o bien como la junta correspondiente de condóminos lo determine, por concepto de cuota para el mantenimiento de las áreas comunesdel inmueble del que forma parte la finca arrendada, cuota de mantenimiento que también se incrementara cada vez y en la misma proporción o porcentaje en que se incremente el Índice Nacional de Precios al Consumidor, esto únicamente en caso de que hubiere dichas cuotas. En el supuesto de que el “ARRENDATARIO” deje de pagar esta cuota, el “ARRENDADOR” tiene el derecho de dejar de suministrar los...