Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, COMO ARRENDADOR, EL SEÑOR _______________________, EN LO SUCESIVO “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA, COMO ARRENDATARIO, ___________________________________________ EN LO SUCESIVO “EL ARRENDATARIO”, RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN________________________________________, EN LO SUCESIVO “EL INMUEBLE”, DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN LASSIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

1. Declara EL ARRENDADOR bajo protesta de decir verdad que:

a) Es una persona física, de nacionalidad mexicana, con plena capacidad para obligarse en los términos del presente Contrato.

b) Es legítimo y único propietario de EL INMUEBLE ubicado en________________________________, con una superficie de________metros cuadrados de terrenoy_________metros cuadrados de construcción.

Se anexa croquis de localización de EL INMUEBLE que, marcado como Anexo “A”, forma parte integrante del presente Contrato.

c) EL INMUEBLE se encuentra libre de todo gravamen y limitación o afectación alguna de dominio.

d) A la fecha de firma del presente Contrato, EL INMUEBLE se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones, enespecial pero no limitativamente las que corresponden al impuesto predial, derechos por consumo de agua, energía eléctrica y demás servicios que están contratados y se relacionan con EL INMUEBLE.

e) EL INMUEBLE se encuentra ubicado en una zona que permite el establecimiento y la operación de oficinas, locales comerciales y restaurantes.

f) Está inscrito ante el Registro Federal deContribuyentes bajo el número___________.

2. Declara EL ARRENDATARIO bajo protesta de decir verdad que:

a) Es una sociedad mexicana, legalmente constituida y que opera de acuerdo con las leyes de la materia en vigor.

b) El motivo determinante de celebrar este Contrato es destinar EL INMUEBLE a la operación y funcionamiento de un salón de belleza y actividades, incluyendo acondicionamiento deoficinas, propias de dicho objeto.

c) Está inscrita ante el Registro Federal de Contribuyentes, bajo el número__________.
d) El señor___________ es su legitimo apoderado y esta investido de los poderes suficientes y necesarios para celebrar el presente contrato, poderes que no le han sido revocados de forma alguna.

De conformidad con las anteriores Declaraciones que forman parte integraldel presente Contrato, las partes convienen en obligarse al tenor de las siguientes

CLAUSULAS

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO

1.1 EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO EL INMUEBLE en los términos y condiciones establecidos en el presente Contrato, con las instalaciones que lo componen y que se describen en el Anexo que, marcado con la letra “B” y debidamente firmado por laspartes, forma parte integrante del mismo.

1.2 EL ARRENDADOR entrega a EL ARRENDATARIO la plena posesión de EL INMUEBLE según se hace constar en el Anexo que, marcado con la letra “C” y debidamente firmado por las partes, se agrega al presente Contrato como parte integrante del mismo.

1.3 Ambas partes convienen en que a partir de la fecha de entrega de la posesión de EL INMUEBLE EL ARRENDATARIO,previa la autorización por escrito de EL ARRENDADOR y la obtención de las licencias y autorizaciones que sean necesarias para tales fines, queda autorizado para instalar todo tipo de letreros, anuncios comerciales y publicitarios propios.

SEGUNDA.- RENTA, LUGAR, FORMA E INCREMENTOS DE PAGO

2.1 MONTO DE LA RENTA.- EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR o a quien sus derechos represente, porconcepto de renta mensual, la cantidad de $_______________ (cantidad en letra 00/100 M.N.) más el Impuesto al Valor Agregado, dentro de los primeros cinco (5) días naturales de cada mes e invariablemente por mes adelantado durante la vigencia del Contrato.

El pago mensual de la renta se hará contra entrega del recibo que contenga los requisitos fiscales exigidos por las Leyes de la materia,...