contrato de arrendamiento



CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


En la ciudad de Guadalajara Jalisco, a los 01 días del mes de Enero del año 2015 dos mil quince, ante los testigos que al final de este instrumento firman y dan fe, comparecieron por una parte GENOVEVA GOMEZ SOLORZANO , a quien en lo sucesivo se le denominará “EL ARRENDADOR” y por otra parte el C. LUIS ESTEBAN BETANCOURT MENDEZ y a quien en lo subsiguientese llamará “EL ARRENDATARIO“, y también comparece el C. ______________________________________________________________________________, a quién en lo sucesivo se le llamara “EL FIADOR” Todos mexicanos, mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse en los términos de ley, y que vienen a formalizar este contrato de arrendamiento, que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones ycláusulas que a continuación se enumeran:

DECLARACIONES:


1.- Declara el Arrendador tener la libre disposición para dar en arrendamiento la finca marcada con el número 437 de la calle Castellanos y Tapia, en la colonia San Juan Bosco, en el municipio de Guadalajara, Jalisco.

2.- Por su parte “EL ARRENDATARIO” declara, estar conforme con las características del inmueble aludido en el punto anterior.El cual desea satisfactoriamente adquirir en calidad de inquilino. Obligándose a darle única y exclusivamente para local comercial.

3.- Además el C.___________________________________________________________ con domicilio en la finca marcada con el número _______________ de la calle_____________________________________________ en la colonia____________________________________ de la ciudad de______________________________________________________. El cual, comparece a este acto, por su propio derecho, con el carácter de “FIADOR “con las obligaciones y responsabilidades solidarias con el arrendatario señaladas en la cláusula Décima Cuarta. Renunciando a los beneficios de orden y excusión contenidos en los artículos 2425 y 2426 del Código Civil para el Estado de Jalisco, quedandosolidariamente responsables en las 2413, 2416 y demás relativos del citado Ordenamiento Legal.

Sentadas las declaraciones anteriores, ambas partes se manifiestan conformes y sujetan su contrato al tenor de las siguientes:


CLÁUSULAS:



PRIMERA.- Del objeto.-
El ARRENDADOR, da en arrendamiento al ARRENDATARIO, quien bajo concepto lo recibe, para destinarlo a local comercial, el inmueble a querefiere la declaración primera de éste contrato, que satisfactoriamente el inquilino acepta. Recibiéndolo con todos los aditamentos, accesiones y edificaciones que permiten el óptimo funcionamiento del mismo, en buenas condiciones tanto físicas como de habitabilidad y a su entera satisfacción comprometiéndose a regresar el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, con todo lo que al mismo de hechoy por derecho corresponde. Recibiéndolo además al corriente en el pago de los servicios de energía eléctrica, agua.

SEGUNDA.- Del término.-
De acuerdo a lo establecido en el artículo 2045 del Código Civil para el estado de Jalisco, el término y duración de éste contrato será por un plazo de 12 meses , comenzando a surtir sus efectos el día 01 de Enero del 2015 , para vencer el día 31 deDiciembre del 2015. Término durante el cual de no hacerse una prórroga o novación de otro contrato, que necesariamente tendrá que ser por escrito 30 días anteriores a la fecha de vencimiento, tendrá que desocuparse en un término de diez días siguientes pagando por anticipado a la fecha de conclusión el inmueble arrendado. El Arrendatario expresamente renuncia al beneficio de la prorrogacontenido en el artículo 2043 del Código Civil para el estado de Jalisco. En caso de que el arrendatario decidiera dar por terminado el presente contrato antes de su vencimiento, pagará por concepto de multa el equivalente a dos meses de renta, independientemente de las demás prestaciones a que tenga derecho el arrendador.

TERCERA.- Del precio.-
EL ARRENDATARIO cubrirá durante los días 01 de cada...