CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


En la ciudad de Valle de Santiago, Guanajuato, en fecha 07 de Febrero del 2013, comparecieron por una parte, el C. José Flores Gómez, a quien en lo sucesivo se denominara EL ARRENDADOR. Por otra el C. Juan Carlos López Martínez, con domicilio actual en calle Viaducto número 12, de la colonia Emiliano Zapata, de esta ciudad de Valle de Santiago, Guanajuato, quien enlo sucesivo se le denominará EL ARRENDATARIO todo mexicanos mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse, y dijeron que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento conforme a lo establecido por las disposiciones enmarcadas dentro del Código Civil para el Estado de Guanajuato, mismo que sujetan a las siguientes:


CLÁUSULAS

PRIMERA. El ARRENDADOR entrega en arrendamientola casa habitación, ubicada en la calle Cuauhtémoc número 9, de la colonia Camembaro, de esta ciudad de Valle de Santiago, Guanajuato.

SEGUNDA. El ARRENDATARIO recibe en arrendamiento, en perfectas condiciones de uso, recién pintado y a su entera satisfacción, la finca descrita en la cláusula anterior, obligándose a destinar su uso única y exclusivamente para casa habitación, por ningún motivopodrá subarrendar, ni hacer variación alguna de la finca, salvo que por escrito se lo autorice el ARRENDADOR.

TERCERA. Los contratantes pactan que el término de duración del presente contrato será de 3 tres meses, empezando a surtir sus efectos en fecha 10 diez de Febrero del 2013, terminando consecuentemente en fecha, 10 diez de Mayo del 2013, por lo que en esta fecha el ARRENDATARIO devolveráal ARRENDADOR la posesión de la finca objeto de este contrato, en el mismo buen estado en que la recibe, junto con sus mejoras y accesorios, misma disposición que perfectamente es de su conocimiento y a la que puede renunciar porque no lesiona derechos de terceros y porque además tiene la plena capacidad civil para renunciar en la forma señalada renunciando también a ejercitar cualquier acción quenulifique o entorpezca lo expuesto en esta cláusula.

CUARTA. Los contratantes pactan de común acuerdo que el ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR por concepto de renta mensual por el uso de la finca objeto del contrato la cantidad de $800.00 (Ochocientos Pesos M/N), mensuales, mismo que se obliga a pagar por adelantado los días 1 primero de cada mes en el domicilio del ARRENDADOR ubicado en lacalle Ocampo número 32, de la zona centro, de esta ciudad de Valle de Santiago, Guanajuato, el inquilino se verá obligado a pagar, si existiera demora en el pago de la renta un interés del 5% mensual, sin que dicha morosidad pueda exceder de 3 tres días naturales ya que de así suceder se tendrá por rescindido el contrato y el inquilino debe desocupar y entregar de inmediato la finca materia delpresente contrato.

QUINTA. Los contratantes estipulan, que si el ARRENDATARIO no desocupa voluntariamente la finca arrendada y la entrega al arrendador al termino de la vigencia del presente instrumento legal, dará motivo a que se le haga una pena, aparte del precio establecido como renta, la cantidad de $800.00 (Ochocientos Pesos M/N), semanales durante todo el tiempo que durase en desocupar dichoinmueble, pena que será pagadera mensualmente a partir de la terminación del contrato y hasta la desocupación de la finca arrendada, sin que por ello se entienda prorrogado o renovado, y además se deberá seguir pagando la renta que estipulan en la cláusula anterior, o la que estuviera vigente de conformidad con lo establecido en la cláusula tercera, hasta la total desocupación del inmueble.

SEXTA.Todos los arreglos y composturas de las cañerías, llaves de agua, sumideros comunes y excusados, despostilladas en enjarre y vidrios rotos, chapas, pisos, puertas, azulejos, tuberías, cortos circuitos en las instalaciones eléctricas, desagües, así como todas las pequeñas reparaciones que amerite la finca arrendada, por el mal uso dado por el inquilino o personas que lo frecuenten, será por...