Contrato De Arrendamiento
Páginas: 5 (1231 palabras)
Publicado: 8 de marzo de 2013
ADDENDUM AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
Conste por el presente documento, el Addendum al Contrato de Arrendamiento de Local Comercial que celebran de una parte:
• INMOBILIARIA ANELJO S.A, con RUC Nº 20100911958, con domicilio legal en la Av. Prolongación Iquitos Nº 2625, Distrito de Lince, debidamente representada por su Gerente General el señor Edwin Hudson GarcíaGuerra, identificado con DNI Nº 25757360, cuyas facultades se encuentra debidamente inscritas en la Partida Electrónica Nº 01280171 del Registro de Personas Jurídicas de los Registros Públicos de Lima y Callao, a quien en adelante se denominará “LA ARRENDADORA”; y de la otra parte la empresa;
• ECKERD PERÚ S.A., con RUC Nº 20331066703, con domicilio legal en Av. Guillermo Dansey Nº 1846,Distrito de Lima, debidamente representada por su Gerente General el señor Leandro García Raggio, identificado con DNI Nº 09378658, y por su Apoderado General el señor Luis Alejandro Román Machuca, identificado con Carné de Extranjería Nº N-116030, con poderes inscritos en la Partida Electrónica Nº 02008432 del Registro de Personas Jurídicas de los Registros Públicos de Lima y Callao, a quien en losucesivo se denominará “LA ARRENDATARIA”.
El presente Addendum se celebra en los términos y condiciones siguientes:
Cláusula Primera: Antecedentes
Con fecha 07 de enero de 2008, LA ARRENDADORA y LA ARRENDATARIA suscribieron un Contrato de Arrendamiento de Local Comercial (en adelante, el “Contrato”), por el cual LA ARRENDADORA se obligó a entregar el inmueble ubicado en la AvenidaManco Cápac y Bausate y Meza Nº 398, Distrito de La Victoria.
En la cláusula cuarta del mencionado Contrato de Arrendamiento, las partes contratantes, de común acuerdo convinieron que como contraprestación, por el alquiler del local comercial, LA ARRENDATARIA debería abonar una Renta Mensual de US $ 1,428.00 (MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS), monto que incluía elImpuesto General a las Ventas, así como todo tributo que sea aplicable para los primeros tres años de vigencia del contrato.
Por el cuarto año de vigencia de contrato, se debería pagar la suma de US $ 1,606.50 (MIL SEISCIENTOS SEIS CON 50/100 DÓLARES AMERICANOS), monto que incluía el Impuesto General a las Ventas, así como todo tributo que sea aplicable para los primeros tres años de vigencia delcontrato.
Por el quinto año de vigencia de contrato, se debería pagar la suma de US $ 1,785.00 (MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS), monto que incluía el Impuesto General a las Ventas, así como todo tributo que sea aplicable para los primeros tres años de vigencia del contrato.
Cláusula Segunda.- Objeto
Por el presente Addendum, las partes contratantesde común acuerdo convienen en modificar el texto de la Cláusula Cuarta del Contrato de Arrendamiento suscrito el 07 de Enero del 2008, el mismo que entrará en vigencia desde el 07 de Enero del 2013 por un período de tres (3) años; por lo tanto, su vencimiento será el 06 de Enero del 2016.
Cláusula Tercera.- Cláusula a ser modificada
Las Partes acuerdan modificar la siguiente cláusuladel Contrato conforme al texto siguiente:
(…)
“CUARTA : FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO.
Las partes acuerdan señalar como contraprestación por el alquiler de EL LOCAL una renta fija mensual, la misma que asciende a la suma de S/. 6,000.00 (Seis mil con 00/100 nuevos soles) más el Impuesto General a las Ventas y/u otros impuestos que señalen las normas legales vigentes para elprimer año de duración del contrato, y adicionalmente una renta mensual variable que corresponda al 6 % (seis por ciento) de las ventas netas, más los impuestos de ley, desde el 07 de Enero del 2013 hasta el 06 de Enero del 2014.
Dicha renta mensual variable se determinará de la información que será proporcionada por LA ARRENDATARIA respecto al reporte de ventas diarias de la empresa, dicha...
Conste por el presente documento, el Addendum al Contrato de Arrendamiento de Local Comercial que celebran de una parte:
• INMOBILIARIA ANELJO S.A, con RUC Nº 20100911958, con domicilio legal en la Av. Prolongación Iquitos Nº 2625, Distrito de Lince, debidamente representada por su Gerente General el señor Edwin Hudson GarcíaGuerra, identificado con DNI Nº 25757360, cuyas facultades se encuentra debidamente inscritas en la Partida Electrónica Nº 01280171 del Registro de Personas Jurídicas de los Registros Públicos de Lima y Callao, a quien en adelante se denominará “LA ARRENDADORA”; y de la otra parte la empresa;
• ECKERD PERÚ S.A., con RUC Nº 20331066703, con domicilio legal en Av. Guillermo Dansey Nº 1846,Distrito de Lima, debidamente representada por su Gerente General el señor Leandro García Raggio, identificado con DNI Nº 09378658, y por su Apoderado General el señor Luis Alejandro Román Machuca, identificado con Carné de Extranjería Nº N-116030, con poderes inscritos en la Partida Electrónica Nº 02008432 del Registro de Personas Jurídicas de los Registros Públicos de Lima y Callao, a quien en losucesivo se denominará “LA ARRENDATARIA”.
El presente Addendum se celebra en los términos y condiciones siguientes:
Cláusula Primera: Antecedentes
Con fecha 07 de enero de 2008, LA ARRENDADORA y LA ARRENDATARIA suscribieron un Contrato de Arrendamiento de Local Comercial (en adelante, el “Contrato”), por el cual LA ARRENDADORA se obligó a entregar el inmueble ubicado en la AvenidaManco Cápac y Bausate y Meza Nº 398, Distrito de La Victoria.
En la cláusula cuarta del mencionado Contrato de Arrendamiento, las partes contratantes, de común acuerdo convinieron que como contraprestación, por el alquiler del local comercial, LA ARRENDATARIA debería abonar una Renta Mensual de US $ 1,428.00 (MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS), monto que incluía elImpuesto General a las Ventas, así como todo tributo que sea aplicable para los primeros tres años de vigencia del contrato.
Por el cuarto año de vigencia de contrato, se debería pagar la suma de US $ 1,606.50 (MIL SEISCIENTOS SEIS CON 50/100 DÓLARES AMERICANOS), monto que incluía el Impuesto General a las Ventas, así como todo tributo que sea aplicable para los primeros tres años de vigencia delcontrato.
Por el quinto año de vigencia de contrato, se debería pagar la suma de US $ 1,785.00 (MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS), monto que incluía el Impuesto General a las Ventas, así como todo tributo que sea aplicable para los primeros tres años de vigencia del contrato.
Cláusula Segunda.- Objeto
Por el presente Addendum, las partes contratantesde común acuerdo convienen en modificar el texto de la Cláusula Cuarta del Contrato de Arrendamiento suscrito el 07 de Enero del 2008, el mismo que entrará en vigencia desde el 07 de Enero del 2013 por un período de tres (3) años; por lo tanto, su vencimiento será el 06 de Enero del 2016.
Cláusula Tercera.- Cláusula a ser modificada
Las Partes acuerdan modificar la siguiente cláusuladel Contrato conforme al texto siguiente:
(…)
“CUARTA : FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO.
Las partes acuerdan señalar como contraprestación por el alquiler de EL LOCAL una renta fija mensual, la misma que asciende a la suma de S/. 6,000.00 (Seis mil con 00/100 nuevos soles) más el Impuesto General a las Ventas y/u otros impuestos que señalen las normas legales vigentes para elprimer año de duración del contrato, y adicionalmente una renta mensual variable que corresponda al 6 % (seis por ciento) de las ventas netas, más los impuestos de ley, desde el 07 de Enero del 2013 hasta el 06 de Enero del 2014.
Dicha renta mensual variable se determinará de la información que será proporcionada por LA ARRENDATARIA respecto al reporte de ventas diarias de la empresa, dicha...
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