CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


EL PRESENTE ACUERDO DE VOLUNTADES QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA OLGA xxxxxxxxxxxxxxx, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “LA ARRENDADORA”; Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR ELISEO xxxxxxxxxxxxx A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDATARIO”; MISMO CONTRATO QUE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A CI O N E S:


I. Declara "LA ARRENDADORA" lo siguiente:


a) Que es legítima propietaria de la construcción consistente en un edificio de dos pisos y estacionamiento, edificada dentro de la fracción de terreno identificada como Lote______ de la Manzana_____ que cuenta con una superficie de ______ metros cuadrados, con clave catastral ________, ubicados en Avenida Miguel Hidalgo, conocida como lacalle 13, y la calle Emiliano Zapata de la ciudad de Puerto Peñasco, Sonora,; construcción que para efectos conducentes del presente contrato se le denominara "EL INMUEBLE".

b) Que es su deseo dar en Arrendamiento, en los términos y condiciones descritos en las cláusulas de este contrato, "EL INMUEBLE" a "EL ARRENDATARIO".

c) Que actualmente no existe impedimento legal alguno para dar enarrendamiento "EL INMUEBLE".

II. Declara “EL ARRENDATARIO” por su propio derecho:

a) Que es una persona física en pleno goce de sus facultades mentales y que cuenta con plena capacidad jurídica para obligarse bajo los términos del presente contrato, misma que se identifica con Credencial de Elector expedida por el Instituto Federal Electoral numero folio xxxxxxxxx.

b) Que conoce perfectamente "ELINMUEBLE", y que está de acuerdo en celebrar contrato de arrendamiento sobre el mismo con “LA ARRENDADORA”, de acuerdo con las siguientes:


C L A U S U L A S:

PRIMERA. OBJETO. "LA ARRENDADORA” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, "EL INMUEBLE" descrito en el inciso a) de la Declaración I de este contrato, que se tiene por reproducida en este apartado como si a la letra se insertase, y laúltima lo recibe en tal concepto y a su entera satisfacción.

SEGUNDA. CONTRAPRESTACION. La contraprestación por concepto de renta que deberá pagar “EL ARRENDATARIO” a "LA ARRENDORA" la constituirá la cantidad de $300.00 (SON TRECIENTOS DOLARES 00/100), misma cantidad que podrá ser modificada cuando “LA ARRENDADORA” así lo considere pertinente.

TERCERA. DESTINO DEL INMUEBLE. "EL INMUEBLE" arrendadose destinara única y exclusivamente para uso de RESTAURANT-BAR, por lo que “EL ARRENDATARIO” podrá hacer uso del mismo exclusivamente para lo establecido en la presente cláusula.

CUARTA. VIGENCIA. La vigencia del presente contrato será de un (1) año, empezando a correr la misma el día 1 de Septiembre de 2015, dando por terminada la vigencia del mismo el día 31 de Agosto de 2016.

QUINTA. MEJORASAL INMUEBLE. “EL ARRENDATARIO” tiene prohibido variar la forma, estructura y/o distribución de "EL INMUEBLE", que no sea para su uso contratado y nunca en detrimento del inmueble.

SEXTA. OBLIGACIONES DE "EL ARRENDATARIO". “EL ARRENDATARIO” por virtud del presente contrato, asume las siguientes obligaciones:

a) Cubrir la contraprestación pactada en los términos y condiciones convenidos en esteinstrumento.
b) Responder de todos los daños que sufriere "EL INMUEBLE" arrendado por su culpa o negligencia.
c) Utilizar y servirse de "EL INMUEBLE" objeto del contrato única y exclusivamente según lo convenido en este instrumento.
d) En general cumplir con todas las obligaciones que se le imponen en este contrato, así como en los diversos ordenamientos legales aplicables.

SEPTIMA. OBLIGACIONESDE "LA ARRENDADORA". "LA ARRENDADORA" se obliga a lo siguiente:

a) Poner a disposición de “EL ARRENDATARIO”, "EL INMUEBLE" descrito en la declaración I inciso b), para ser utilizado conforme a su naturaleza y conforme a los propósitos convenidos.
b) No estorbar ni de manera alguna impedir a “EL ARRENDATARIO” el uso o goce pacifico de "EL INMUEBLE" arrendado durante la vigencia del presente...