Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte la *************************, a quién en lo sucesivo se le denominará “LA ARRENDADORA” y por la otra parte el señor *************************, a quién en lo sucesivo se le denominará “EL ARRENDATARIO”, respecto del bien inmueble que se encuentra ubicado en el *************************; al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:DECLARACIONES

PRIMERA.- Declara la *************************, que es propietaria del *************************; y que en ese carácter y que por así convenir a sus intereses da en arrendamiento el citado bien inmueble al señor *************************
SEGUNDA.- Declara la arrendadora que el bien inmueble citado en la declaración próxima anterior objeto del presente contrato, cuenta coninstalaciones de agua, drenaje, eléctricas, sanitarias, herrería y vidrios completos; comprometiéndose el arrendatario a conservarlo y entregarlo al término del presente y en el mismo estado en que lo recibe, y a realizar por su cuenta todas las reparaciones que sean necesarias al respecto, durante el tiempo que lo ocupe y use dentro del término del arrendamiento, manifestando además el arrendatario que seencuentra enterado por así haberlo comprobado de las condiciones antes citadas de dicho departamento, y que como consecuencia de ello a la firma del presente se da por recibido a su entera satisfacción del citado bien inmueble.

TERCERA.- Declara el arrendatario señor *************************, que el señor *************************, se constituye como su FIADOR SOLIDARIO en todas y cada unade las obligaciones del presente contrato.

CLÁUSULAS

I.- La *************************, da en arrendamiento al señor *************************, el departamento que se describe en la declaración primera del presente contrato.

II.- Las partes convienen en que el término del arrendamiento será de DOCE MESES (UN AÑO), comenzando a partir del día TREINTA DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL DOCE yconcluyendo el día TREINTA DE AGOSTO DE DOS MIL TRECE, estipulando como precio de la renta la cantidad de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.), mensuales que el arrendatario pagará a la arrendadora en el domicilio de ésta, y el cual se encuentra ubicado en la calle de *************************
III.- El precio estipulado como renta será pagado puntualmente y por mensualidades adelantadas los díasveintinueve de cada mes, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 7.148 del Código Civil, obligándose el arrendatario expresamente a que toda mensualidad será pagada íntegra, aún cuando solo ocupare parte del mes el inmueble motivo del presente contrato, y por falta de pago de un solo mes de renta, podrá la arrendadora solicitar la desocupación del departamento objeto del presente y la rescisióndel presente contrato.

IV.- Por falta de pago puntual de la renta mensual o por incumplimiento de las cláusulas del presente, el arrendatario se obliga para con la arrendadora, a pagar el DIEZ POR CIENTO MENSUAL sobre la renta estipulada por cada mensualidad no pagada el día pactado, independientemente del pago de la renta estipulada y el pago de gastos y costas que se originen por dichoincumplimiento, por lo que en caso del supuesto a que se contrae el artículo 2.317 del Código Procesal Civil vigente en el Estado de México, solo se tendrán cubiertas las pensiones, si se ha pagado también el porcentaje fijado como pena convencional.

V.- Las partes contratantes estipulan como pago de la renta la cantidad de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.), y que si por cualquier causa elarrendatario siguiera ocupando el bien inmueble objeto del presente contrato, por más del tiempo fijado en el que se obliga, se obligará a pagar una renta mensual con un aumento del 50 % (CINCUENTA POR CIENTO) durante los siguientes seis meses inmediatos al término fijado en el presente contrato, mientras siga en posesión y uso del inmueble, y un 25 % (VEINTICINCO POR CIENTO) más sobre el porcentaje...